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Die besten Orte in Bayern

2.039 gewertete Gemeinden. Der beste liegt bundesweit auf Platz 1 von 9.896. Der Landesmedian liegt bei 55,4 Punkten gegen 52,9 im Bund — Rang 8 von 16.

Die neutrale Sicht auf Bayern: Nahversorgung, Schulwege, Notfallversorgung, Netz, Arbeitsmarkt und Wohnkosten gleichgewichtig. Die Miete zählt hier als Marktsignal.

Unterhaching · 91.0 von 100 · 26.611 EinwohnerOttobrunn · 89.3 von 100 · 22.729 EinwohnerMünchen · 88.6 von 100 · 1.505.036 EinwohnerDachau, GKSt · 88.6 von 100 · 47.461 EinwohnerTaufkirchen · 87.5 von 100 · 18.130 EinwohnerRosenheim · 87.3 von 100 · 65.808 EinwohnerGermering, GKSt · 87.1 von 100 · 41.155 EinwohnerPlanegg · 86.7 von 100 · 11.043 EinwohnerNeutraubling, St · 86.1 von 100 · 14.351 EinwohnerNeuried · 85.7 von 100 · 8.790 EinwohnerErding, Große Kreisstadt · 85.3 von 100 · 37.341 EinwohnerGeretsried, St · 85.3 von 100 · 25.907 EinwohnerGräfelfing · 85.1 von 100 · 13.395 EinwohnerFürstenfeldbruck, GKSt · 85.0 von 100 · 37.666 EinwohnerGaimersheim, M · 84.7 von 100 · 12.526 EinwohnerNürnberg · 84.6 von 100 · 531.159 EinwohnerIngolstadt · 84.6 von 100 · 140.799 EinwohnerPuchheim, St · 84.3 von 100 · 20.896 EinwohnerKolbermoor, St · 84.3 von 100 · 19.149 EinwohnerMemmingerberg · 83.9 von 100 · 2.951 EinwohnerEmmering · 83.9 von 100 · 6.849 EinwohnerSenden, St · 83.9 von 100 · 23.676 EinwohnerUnterföhring · 83.6 von 100 · 11.729 EinwohnerKarlsfeld · 83.5 von 100 · 21.425 EinwohnerNeu-Ulm, GKSt · 83.0 von 100 · 62.843 Einwohner100 km
2.039 gewertete Orte in Bayern. Je dunkler, desto besser bewertet; je größer, desto mehr Einwohner. Die umringten stehen in der Liste.

Die Punkte liegen auf dem Flächenschwerpunkt der Gemeinde, nicht auf dem Ortskern. Dicht beieinander liegende Gemeinden überdecken sich.

  • unter 40 Punkte(230)
  • 40–49 Punkte(409)
  • 49–57 Punkte(476)
  • 57–66 Punkte(469)
  • ab 66 Punkte(455)

Die besten 25 von 2.039 gewerteten Orten — sie verteilen sich auf 14 Kreise.

  1. 1Unterhaching26.611 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes91,0
  2. 2Ottobrunn22.729 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes89,3
  3. 3München1.505.036 Einwohner · 13 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes88,6
  4. 4Dachau, GKSt47.461 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes88,6
  5. 5Taufkirchen18.130 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes87,5
  6. 6Rosenheim65.808 Einwohner · 2 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes87,3
  7. 7Germering, GKSt41.155 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes87,1
  8. 8Planegg11.043 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes86,7
  9. 9Neutraubling, St14.351 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes86,1
  10. 10Neuried8.790 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes85,7
  11. 11Erding, Große Kreisstadt37.341 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes85,3
  12. 12Geretsried, St25.907 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes85,3
  13. 13Gräfelfing13.395 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes85,1
  14. 14Fürstenfeldbruck, GKSt37.666 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes85,0
  15. 15Gaimersheim, M12.526 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes84,7
  16. 16Nürnberg531.159 Einwohner · 17 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes84,6
  17. 17Ingolstadt140.799 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes84,6
  18. 18Puchheim, St20.896 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes84,3
  19. 19Kolbermoor, St19.149 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes84,3
  20. 20Memmingerberg2.951 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes83,9
  21. 21Emmering6.849 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes83,9
  22. 22Senden, St23.676 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes83,9
  23. 23Unterföhring11.729 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes83,6
  24. 24Karlsfeld21.425 Einwohner · 1 laufende Verfahren · unter den besten 2 % des Landes83,5
  25. 25Neu-Ulm, GKSt62.843 Einwohner · 3 laufende Verfahren · unter den besten 2 % des Landes83,1

Datengrundlage: Deutschlandatlas (BBSR) — 12 Kennzahlen, 2021–2024 · Zensus 2022 — 2 Kennzahlen, 2022 · Hochschulkompass (HRK) — 1 Kennzahl, 2026. Laufende Verfahren aus dem eigenen Bestand, tagesaktuell.

Diese Liste führt dorthin, wo am wenigsten versteigert wird

Orte in Bayern mit einem Score ab 70 haben im Schnitt 0,22 laufende Verfahren je 10.000 Einwohner, Orte unter 40 haben 0,76. Ein Spitzenplatz sagt also etwas über den Ort — nicht über die Chance, dort etwas zu ersteigern.

Was in dieser Sicht zählt

15 Kennzahlen, zusammen 56 Gewichtspunkte. Je höher das Gewicht, desto stärker bewegt die Kennzahl die Rangfolge.

  • Miete je Quadratmeter5 · hoch ist gut

    Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.

  • Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt5 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.

  • Beschäftigtenquote5 · hoch ist gut

    Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.

  • Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus5 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.

  • Leerstandsquote (alle Wohnungen)5 · niedrig ist gut

    Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.

  • Steuereinnahmekraft je Einwohner4 · hoch ist gut

    Steuereinnahmen der Gemeinde je Einwohner im Jahr 2023, gerechnet mit einem bundeseinheitlichen Durchschnittshebesatz statt den tatsächlichen Hebesätzen.

  • Gigabit-Breitbandversorgung4 · hoch ist gut

    Anteil der Haushalte in der Gemeinde, die mit mindestens 1.000 Mbit/s versorgt werden können.

  • Pkw-Fahrzeit zur Grundschule4 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.

  • 5G-Mobilfunkversorgung3 · hoch ist gut

    Anteil der Gemeindefläche, der mit 5G-Mobilfunk versorgt ist.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II3 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten Schule mit Sekundarstufe II, also mit Weg zum Abitur.

  • Breitbandabdeckung3 · hoch ist gut

    Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).

  • Entfernung zur nächsten Hochschule3 · niedrig ist gut

    Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I3 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten weiterführenden Schule bis zur 10. Klasse.

  • Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad2 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Frei- oder Naturbad.

  • Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad2 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Hallenbad.

Wie Bayern im Bund dasteht

gewertete Gemeinden
2.039von 9.896 bundesweit
bester Ort im Bund
Platz 1Unterhaching
Landesmedian
55,4Bund: 52,9
in den besten 100
25bundesweit, neutrale Sicht

Andere Bundesländer

Nach Landesmedian, absteigend.

Die bundesweite Rangliste mit allen Grenzen dieser Auswertung steht unter Beste Orte in Deutschland. Wie der Score gerechnet wird, steht in der Methodik.