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Günstige Orte in Bayern

2.039 gewertete Gemeinden. Der beste liegt bundesweit auf Platz 1 von 9.896. Der Landesmedian liegt bei 55,4 Punkten gegen 52,9 im Bund — Rang 8 von 16.

Die Miete wiegt hier am schwersten und zählt umgekehrt: niedrig ist gut. Damit der niedrige Preis Gelegenheit bleibt und nicht Symptom wird, zählen Leerstand als Schwäche und Arbeitsmarkt und Finanzkraft dagegen.

Asbach-Bäumenheim · 79.6 von 100 · 4.777 EinwohnerHochstadt a.Main · 79.0 von 100 · 1.560 EinwohnerTöging a.Inn, St · 78.8 von 100 · 9.574 EinwohnerDeiningen · 78.3 von 100 · 1.843 EinwohnerFaulbach · 78.3 von 100 · 2.566 EinwohnerBächingen a.d.Brenz · 77.3 von 100 · 1.302 EinwohnerMemmingerberg · 77.3 von 100 · 2.951 EinwohnerNeutraubling, St · 77.2 von 100 · 14.351 EinwohnerBuchbrunn · 77.0 von 100 · 1.089 EinwohnerEmersacker · 76.7 von 100 · 1.519 EinwohnerOtzing · 76.6 von 100 · 1.988 EinwohnerDingolfing, St · 76.5 von 100 · 20.890 EinwohnerGrafenrheinfeld · 76.3 von 100 · 3.488 EinwohnerEbersdorf b.Coburg · 76.3 von 100 · 6.040 EinwohnerNiederfüllbach · 76.1 von 100 · 1.450 EinwohnerWeidhausen b.Coburg · 75.9 von 100 · 3.113 EinwohnerBogen, St · 75.8 von 100 · 10.479 EinwohnerEmmerting · 75.8 von 100 · 4.320 EinwohnerAlbertshofen · 75.5 von 100 · 2.107 EinwohnerGochsheim · 75.5 von 100 · 6.082 EinwohnerSenden, St · 75.5 von 100 · 23.676 EinwohnerGundremmingen · 75.5 von 100 · 1.369 EinwohnerMühlhausen, M · 75.4 von 100 · 1.850 EinwohnerDörfles-Esbach · 75.4 von 100 · 3.535 EinwohnerBurglauer · 75.2 von 100 · 1.710 Einwohner100 km
2.055 gewertete Orte in Bayern. Je dunkler, desto besser bewertet; je größer, desto mehr Einwohner. Die umringten stehen in der Liste.

Die Punkte liegen auf dem Flächenschwerpunkt der Gemeinde, nicht auf dem Ortskern. Dicht beieinander liegende Gemeinden überdecken sich.

  • unter 40 Punkte(50)
  • 40–49 Punkte(249)
  • 49–57 Punkte(545)
  • 57–66 Punkte(903)
  • ab 66 Punkte(308)

Die besten 25 von 2.055 gewerteten Orten — sie verteilen sich auf 18 Kreise.

  1. 1Asbach-Bäumenheim4.777 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes79,6
  2. 2Hochstadt a.Main1.560 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes79,0
  3. 3Töging a.Inn, St9.574 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes78,8
  4. 4Deiningen1.843 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes78,3
  5. 5Faulbach2.566 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes78,3
  6. 6Bächingen a.d.Brenz1.302 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes77,3
  7. 7Memmingerberg2.951 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes77,3
  8. 8Neutraubling, St14.351 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes77,2
  9. 9Buchbrunn1.089 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes77,0
  10. 10Emersacker1.519 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes76,7
  11. 11Otzing1.988 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes76,6
  12. 12Dingolfing, St20.890 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes76,5
  13. 13Grafenrheinfeld3.488 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes76,4
  14. 14Ebersdorf b.Coburg6.040 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes76,3
  15. 15Niederfüllbach1.450 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes76,1
  16. 16Weidhausen b.Coburg3.113 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes75,9
  17. 17Bogen, St10.479 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes75,8
  18. 18Emmerting4.320 Einwohner · kein laufendes Verfahren · im besten Prozent des Landes75,8
  19. 19Albertshofen2.107 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes75,5
  20. 20Gochsheim6.082 Einwohner · 1 laufende Verfahren · im besten Prozent des Landes75,5
  21. 21Senden, St23.676 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes75,5
  22. 22Gundremmingen1.369 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes75,5
  23. 23Mühlhausen, M1.850 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes75,4
  24. 24Dörfles-Esbach3.535 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes75,4
  25. 25Burglauer1.710 Einwohner · kein laufendes Verfahren · unter den besten 2 % des Landes75,2

Datengrundlage: Deutschlandatlas (BBSR) — 7 Kennzahlen, 2021–2024 · Zensus 2022 — 2 Kennzahlen, 2022. Laufende Verfahren aus dem eigenen Bestand, tagesaktuell.

Diese Liste führt dorthin, wo am wenigsten versteigert wird

Orte in Bayern mit einem Score ab 70 haben im Schnitt 0,30 laufende Verfahren je 10.000 Einwohner, Orte unter 40 haben 0,83. Ein Spitzenplatz sagt also etwas über den Ort — nicht über die Chance, dort etwas zu ersteigern.

Was in dieser Sicht zählt

9 Kennzahlen, zusammen 57 Gewichtspunkte. Je höher das Gewicht, desto stärker bewegt die Kennzahl die Rangfolge.

  • Miete je Quadratmeter16 · niedrig ist gut

    Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.

  • Beschäftigtenquote14 · hoch ist gut

    Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.

  • Leerstandsquote (alle Wohnungen)6 · niedrig ist gut

    Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.

  • Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt6 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.

  • Steuereinnahmekraft je Einwohner3 · hoch ist gut

    Steuereinnahmen der Gemeinde je Einwohner im Jahr 2023, gerechnet mit einem bundeseinheitlichen Durchschnittshebesatz statt den tatsächlichen Hebesätzen.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I3 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten weiterführenden Schule bis zur 10. Klasse.

  • Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus3 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.

  • Pkw-Fahrzeit zur Grundschule3 · niedrig ist gut

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.

  • Breitbandabdeckung3 · hoch ist gut

    Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).

Wie Bayern im Bund dasteht

gewertete Gemeinden
2.039von 9.896 bundesweit
bester Ort im Bund
Platz 1Unterhaching
Landesmedian
55,4Bund: 52,9
in den besten 100
25bundesweit, neutrale Sicht

Andere Bundesländer

Nach Landesmedian, absteigend.

Die bundesweite Rangliste mit allen Grenzen dieser Auswertung steht unter Beste Orte in Deutschland. Wie der Score gerechnet wird, steht in der Methodik.