Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.908
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2025
Breitband
83,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2023
Leerstand
5,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2022
Beschäftigung
72,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2022
Eigentum
77 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2022
Dichte
179,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bibertal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im Alpenvorland auf der Donau-Iller-Lech-Platte, durchzogen von den Tälern der Biber, des Osterbaches und der Drill. Verwaltungssitz ist der Ortsteil Bühl; daneben gehören Anhofen, Echlishausen, Ettlishofen, Groß- und Kleinkissendorf, Schneckenhofen und Silheim mit ihren Weilern zur Einheitsgemeinde. Diese sieben ehemals eigenständigen Gemeinden schlossen sich am 1. Mai 1978 im Zuge der bayerischen Gebietsreform zusammen; Bibertal selbst ist keine eigene Ortschaft, sondern nur der Gemeindename. Das Gebiet gehörte bis 1805 zur vorderösterreichischen Markgrafschaft Burgau und kam dann an Bayern. Heute zählt die Gemeinde rund 4.900 Einwohner.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Landwirtschaft prägt die Flur bis heute: 2007 bewirtschafteten 67 Betriebe rund 2.550 Hektar, überwiegend Ackerland. Zugleich pendelt der Großteil der Erwerbstätigen zur Arbeit aus, denn am Ort selbst gab es zuletzt gut 500 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze bei über 2.000 erwerbstätigen Einwohnern. Durch die Nähe zum Freizeitpark Legoland Deutschland ist zudem kleinteiliger Tourismus entstanden.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Bibertal ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Neu-Ulm. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Bibertal erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Neu-Ulm
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen