Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.148
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2025
Breitband
99 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2022
Beschäftigung
67,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2022
Eigentum
63,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2022
Dichte
241,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bürgstadt, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds und südwestlichen Rand des Spessarts, wo die Erf in den Main mündet. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile. Bürgstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Erftal, der es selbst angehört. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1181; bis 1803 unterstand er der Herrschaft des Kurfürstentums Mainz.
2. Wirtschaft und Versorgung
Mit knapp 60 Hektar Rebfläche zählt Bürgstadt zu den größeren Weinbaugemeinden am Bayerischen Untermain; der Bürgstadter Rotwein wurde bereits 1612 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort liegt seit 1990 am Fränkischen Rotwein-Wanderweg. Bürgstadt hat eine Grund- und Mittelschule, die im Schulverbund mit Miltenberg und Faulbach organisiert ist; die ansässigen Betriebe sind im Gewerbeverein Bürgstadt zusammengeschlossen.
3. Verkehrsanbindung
Durch das Gemeindegebiet führen die Staatsstraßen 507, 2309 und 2310. Im Norden von Bürgstadt verläuft die Bahnstrecke Miltenberg–Wertheim.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Bürgstadt ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Aschaffenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen