Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.448
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2025
Breitband
98 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2023
Leerstand
4,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2022
Beschäftigung
72,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2022
Eigentum
76,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2022
Dichte
96,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Collenberg)Quelle
2024
Standort im Überblick
Collenberg ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern. Der Hauptort, ein Doppeldorf bestehend aus Reistenhausen im Westen und Fechenbach im Osten, liegt am Main und ist 13 Kilometer von Miltenberg sowie 18 Kilometer von Wertheim entfernt. Im Main zwischen Collenberg und dem badischen Freudenberg verläuft die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 497 Metern über Normalnull am Geiersberg, der niedrigste im Main auf 124,5 Metern. Um 1250 erhielt das Geschlecht der Rüdt von Collenberg die oberhalb von Fechenbach gelegene Kollenburg als Lehen; die Familie ließ sich in Fechenbach und Reistenhausen als selbstständige Ritterschaft nieder. Die heutige Gemeinde entstand am 1. April 1971 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Fechenbach und Reistenhausen mit dem Dorf Kirschfurt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Bahnstrecke Miltenberg West-Wertheim, auf der Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim verkehren. Auf der gegenüberliegenden Mainseite verläuft die baden-württembergische Landesstraße L 2310, die in Kirschfurt über die bayerische Staatsstraße St 2315 mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Der Fränkische Marienweg führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Wallfahrtsorten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist die Gemeindeverwaltung Collenberg zuständig; das Landratsamt Miltenberg fungiert als übergeordnete Bauaufsichtsbehörde. Collenberg gilt als Wiege der Bearbeitung des roten Mainsandsteins in Churfranken: Steinbrüche und historische Bauten prägen bis heute Landschaft und Ortsbild, während der neue Sandstein-Erlebnisweg und die Ausstellung „Buntsandstein-Geschichten“ dieses Alleinstellungsmerkmal in den Blickpunkt rücken. Der unter Denkmalschutz stehende Reistenhausener Friedhof gilt als kulturhistorisches Kleinod. Zahlreiche Wanderwege durch Wald und Wiesentäler, der Maintalradweg Churfranken sowie die Mountainbike-Rundstrecke Co1 ergänzen das Freizeitangebot. Auf Collenberger Gemeindegebiet befindet sich zudem der Sender Freudenberg des Südwestrundfunks.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Collenberg ist das Amtsgericht Obernburg a. Main zuständig, das über eine Zweigstelle in Miltenberg verfügt. Die Lage am Main mit historischer Sandsteinindustrie und der Ruine Kollenburg als touristischem Anziehungspunkt prägt die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in der Gemeinde. Die drei Gemeindeteile Fechenbach, Reistenhausen und Kirschfurt weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten zwischen dem historisch gewachsenen Doppeldorf am Main und dem ländlicheren Kirschfurt auf. Wer sich mit Objekten in Collenberg befasst, sollte die Nähe zum Main sowie die jeweilige Ortsteillage als wesentliche Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAschaffenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen