Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.566
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2025
Breitband
97,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2023
Leerstand
4,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2022
Beschäftigung
76,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2022
Eigentum
76,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2022
Dichte
231,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Faulbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Faulbach ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Miltenberg und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken. Geografisch liegt der Ort am südlichen Rand des Spessarts, unmittelbar am rechten Ufer des Mains, was das Landschaftsbild und den Charakter der Gemeinde maßgeblich prägt. Administrativ ist Faulbach eine eigenständige Gemeinde, die aus den Ortsteilen Faulbach und Breitenbrunn besteht. Die Nähe zu größeren Städten wie Wertheim, Miltenberg und Aschaffenburg macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort im ländlichen Raum mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung von Faulbach ist durch die Lage im Maintal definiert. Die Staatsstraße 2315 durchquert den Ort und stellt die Hauptverbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden dar. Eine wichtige Säule des öffentlichen Nahverkehrs ist die Maintalbahn, die auf der Strecke Aschaffenburg–Miltenberg–Wertheim verkehrt und Faulbach mit einem eigenen Haltepunkt an das regionale Schienennetz anbindet. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain (VAB), die eine Feinverteilung in der Region sicherstellen. Für den überregionalen Verkehr sind die Bundesstraße 469 und die Autobahn A3 in angemessener Entfernung erreichbar.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Faulbach ist durch eine Mischung aus Handwerk, kleineren Industriebetrieben und Dienstleistungen geprägt. Ein wichtiger lokaler Arbeitgeber ist in der Glasveredelungsindustrie tätig und hat überregionale Bedeutung. Der Tourismus spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle, begünstigt durch die Lage am Main und am Maintalradweg sowie die Nähe zum Naturpark Spessart. Die grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen ist vor Ort vorhanden und sichert die Nahversorgung der Bevölkerung. Die Verwaltung der Gemeinde ist im Rathaus zentralisiert und dient als Anlaufstelle für alle bürgerlichen und baulichen Anliegen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Faulbach ist geprägt von seiner Lage im ländlichen Raum des Landkreises Miltenberg, weist aber durch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet eine stabile Nachfrage auf. Die Preise für Wohnimmobilien sind im Vergleich zu den Ballungszentren moderater, was den Standort für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, oft mit Gärten und in ruhigen Wohnlagen. Zwangsversteigerungen in dieser Region können daher vielfältige Objekte umfassen, von traditionellen Häusern bis hin zu moderneren Wohnbauten. Zuständig für Verfahren in Faulbach ist das Amtsgericht Aschaffenburg, das die entsprechenden Termine anberaumt und durchführt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAschaffenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen