Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
14.066
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eichstätt, GKSt)Quelle
2025
Bev.-entwickl.
+2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Eichstätt, Landkreis)Quelle
2025 · 5 J.
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eichstätt, GKSt)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichstätt, GKSt)Quelle
2022
Mietwachstum
+10 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Eichstätt, Landkreis)Quelle
2024 · 5 J.
Beschäftigung
62,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichstätt, GKSt)Quelle
2022
Pendlersaldo
-16.681
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Eichstätt, Landkreis)Quelle
2025
Eigentum
40,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichstätt, GKSt)Quelle
2022
Standort im Überblick
Eichstätt ist eine Kommune in Bayern und gehört zum Landkreis Eichstätt. Eichstätt liegt im Altmühltal und ist Kreisstadt sowie Universitätsstadt im Naturpark Altmühltal. Für Versteigerungen in Eichstätt zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.
2. Verkehr und Erreichbarkeit
B 13, Bahnanschlüsse Eichstätt Bahnhof und Eichstätt Stadt sowie Buslinien verbinden die Stadt mit Ingolstadt, Treuchtlingen und Nürnberg. Bei der Objektprüfung in Eichstätt sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Eichstätt können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.
3. Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Katholische Universität, Verwaltung, Schulen, Kultur, Tourismus, Handel und Juraflächen prägen den Standort. Kommunale Funktionen in Eichstätt umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Universität, Altmühltal und Kreisstadtfunktion sind starke Nachfrageanker. In Eichstätt entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort wird in Eichstätt durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Eichstätt sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Bodenrichtwerte und Marktberichte zu Eichstätt liefern eine grobe Orientierung zum Standortumfeld.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Ingolstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen