Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.195
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2025
Breitband
95,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2023
Leerstand
3,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2022
Beschäftigung
70,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2022
Eigentum
80,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2022
Notfallklinik
24 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2022
Dichte
62,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Altmannstein, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Altmannstein ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt im Schambachtal im Naturpark Altmühltal, in den südöstlichen Ausläufern der Fränkischen Alb zwischen der Altmühl im Norden und der Donau im Süden. Der Ort erhielt seinen Namen nach der von Altmann II. von Abensberg nach 1232 erbauten Burg Altmannstein und erhielt 1331 durch Kaiser Ludwig den Bayern die Marktrechte. Die heutige Marktgemeinde umfasst 35 Gemeindeteile, die größtenteils im Zuge der Gebietsreform 1972 und 1976 eingegliedert wurden, darunter Berghausen, Hexenagger, Mendorf und Sandersdorf. Altmannstein ist Geburtsort des Komponisten Johann Simon Mayr und des Rokoko-Bildschnitzers Ignaz Günther.
Verkehr und Erreichbarkeit
Altmannstein besaß bis 1972 mit einer eigenen Station einen Eisenbahnanschluss an die Nebenbahn Ingolstadt-Riedenburg, die 1904 eröffnet und nach der Einstellung des Personenverkehrs sowie 1973 des Güterverkehrs stillgelegt wurde. Entlang der ehemaligen Trasse verläuft heute der Schambachtalbahn-Radweg von Ingolstadt über Kösching und Altmannstein bis nach Riedenburg. Durch den Markt führen die Staatsstraße St 2231 und die Kreisstraße EI 30, außerdem liegt Altmannstein an der Deutschen Limes-Straße und dem Deutschen Limes-Radweg, der dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 Kilometer folgt. Regionale Buslinien verbinden Altmannstein zudem mit Beilngries, Denkendorf und weiteren Nachbarorten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist überwiegend das Landratsamt Eichstätt beziehungsweise dessen Bauverwaltung in Lenting zuständig, während bestimmte Verfahren im alleinigen Zuständigkeitsbereich des Marktes wie Genehmigungsfreistellungen weiterhin direkt bei der Marktgemeinde bearbeitet werden. Im Markt stehen aktuell mehrere Gewerbeflächen sowie zahlreiche IHK-Mitgliedsunternehmen zur Verfügung, was Altmannstein zu einem aktiven Wirtschaftsstandort im Landkreis Eichstätt macht. Eindrucksvolle Bauten wie Burg Altmannstein, Schloss Sandersdorf und Schloss Hexenagger zeugen von der langen Geschichte der Region und prägen zusammen mit der berühmten Bavariabuche und dem Schambachtal das touristische Profil des Marktes.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Altmannstein ist das Amtsgericht Ingolstadt zuständig, das für den gesamten Landkreis Eichstätt Register-, Insolvenz- und Zwangsversteigerungsverfahren bearbeitet. Die Streuung des Marktes auf 35 Gemeindeteile sorgt für ein kleinteiliges Immobilienangebot, das von den historischen Ortskernen bis zu ländlich geprägten Weilern reicht. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal und die touristische Bedeutung entlang des Limes-Radwegs können die Nachfrage nach Objekten in bestimmten Ortsteilen zusätzlich beeinflussen. Wer sich mit Objekten in Altmannstein befasst, sollte die jeweilige Ortslage sowie deren Entfernung zum Hauptort berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitIngolstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen