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Bayern

Zwangsversteigerungen in Frauenau

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

04.12.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Deggendorf

Standortqualität

45,2 von 100

i

Standort-Score

45,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

45,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Frauenau

1 Objekt · Verkehrswert 2.527.000 €

Details ansehenGastronomieLoderbauerweg 2, 942582.527.000 €2.828 m²Gewerbefläche04.12.2026, 09:00 Uhrin 42 Tagen0002 K 0010/2025

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Standort Frauenau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.657

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2023

Leerstand

2,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2022

Beschäftigung

63%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2022

Eigentum

67%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2022

Notfallklinik

13Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2022

Dichte

44Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Frauenau)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Frauenau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

63 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

45,2von 100Standortqualität36im Feld verglichen63Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Frauenau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Frauenau in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 521 von 9.895, also unter den besten 6 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
45,2Platz 6.835 von 9.896
Für Familien
56,8Platz 3.179 von 9.896
Preisbewusst
50,0Platz 7.138 von 9.975
International
41,7Platz 6.584 von 9.929
Im Ruhestand
69,3Platz 521 von 9.895
Ranglisten ansehen

Frauenau im Überblick

Der Ort liegt auf etwa 650 Metern Höhe im Tal der Flanitz, die im Rachelgebiet entspringt und in den Kleinen Regen mündet. Das Gemeindegebiet grenzt an den Nationalpark Bayerischer Wald und liegt an der Glasstraße; hier befindet sich auch die Trinkwassertalsperre Frauenau. Zur Gemeinde mit rund 2.700 Einwohnern gehören 15 Gemeindeteile. Der Überlieferung nach gründete der Laienbruder Hermann vom Kloster Niederaltaich den Ort 1324 durch Rodungen. Wallfahrt und Glasherstellung prägen Frauenau bis heute.

Wirtschaft und Versorgung

Seit 1420 gibt es im Ort Glashütten. Die Familie von Poschinger betreibt seit 1568 eine davon, daneben fertigen Eisch und die Kristallglasfabrik Spiegelau in Frauenau. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Der Fremdenverkehr ist mit Touristinformation, Glasmuseum und Unterkunftsangeboten Teil des Ortslebens.

Verkehrsanbindung

Frauenau liegt an der Staatsstraße 2132 zwischen Zwiesel und Spiegelau, die zugleich die einzige überregionale Straßenanbindung ist. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau wird im Stundentakt bedient. Zwiesel liegt etwa sieben Kilometer westlich, die Kreisstadt Regen rund 16 Kilometer und Grafenau rund 22 Kilometer entfernt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Frauenau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Deggendorf. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Frauenau erfasst.

Stadtansicht von Frauenau
Bildnachweis anzeigenFoto: Konrad Lackerbeck · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitDeggendorf

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Frauenau

Für Frauenau liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Frauenau

Frauenau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Frauenau

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Flanitz

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Regen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Frauenau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Einzel-, Gesamt- und Gruppenausgebot erklärt · Vollstreckungstitel einfach erklärt · Ankauf in Serie: Prozesse und Terminlogistik · Teilungserklärung verstehen bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Frauenau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Frauenau?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Frauenau. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Frauenau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Frauenau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Frauenau statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 04.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Deggendorf bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Frauenau vor?

Für Frauenau sind 63 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Frauenau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Frauenau mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.