Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.035
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2025
Breitband
96,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2023
Leerstand
3,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2022
Beschäftigung
67,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2022
Eigentum
81,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2022
Dichte
66,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kirchdorf i.Wald)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kirchdorf i.Wald liegt im Landkreis Regen am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald und gehört landschaftlich zum Naturpark Bayerischer Wald. Der Hauptort und zahlreiche kleinere Gemeindeteile verteilen sich auf Höhen, Rodungsinseln und Täler rund um den Eschenberg. Die Siedlungsstruktur ist dörflich und kleinteilig; Wald, Wiesen und landwirtschaftliche Flächen reichen vielerorts unmittelbar an die Bebauung heran. Die Lage zwischen Regen, Zwiesel, Grafenau und dem Nationalpark schafft einen ländlichen Standort mit starker landschaftlicher und touristischer Einbindung.
Verkehr und Erreichbarkeit
Über das regionale Staats- und Kreisstraßennetz ist Kirchdorf i.Wald mit Regen, Rinchnach, Spiegelau und Grafenau verbunden. Busangebote und die erreichbaren Bahnhöfe in den Nachbarorten übernehmen die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Der Ostbayern- und Landkreisverkehr ist besonders für Schulwege, Behördenfahrten und den Zugang zu den zentralen Versorgungsorten bedeutsam. Die verteilten Gemeindeteile und die Mittelgebirgstopografie führen zu unterschiedlichen Wegelängen und Erreichbarkeiten innerhalb des Gemeindegebiets.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Rathaus, Grundschule, Kindergarten, Feuerwehr, Kirche, Vereins- und Sporteinrichtungen bilden die wichtigsten öffentlichen Anker im Hauptort. Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, kleinere Betriebe und touristische Dienstleistungen prägen die lokale Wirtschaftsstruktur. Wanderwege, Naturerholungsanlagen und die Nähe zum Nationalpark erweitern die Bedeutung des Ortes als Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde führt Bauleitplanung und Landschaftsplanung und stimmt Siedlungsentwicklung, Naturraum und die Bedürfnisse der verstreuten Gemeindeteile aufeinander ab; dabei stehen die kleinteilige Siedlungsstruktur, der Schutz der Wald- und Wiesenlandschaft und die Erreichbarkeit der verstreuten Gemeindeteile in engem Zusammenhang.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen ist Kirchdorf i.Wald als eine kleinteilige Bayerwaldgemeinde mit verstreuten Siedlungen, Naturraumbezug und begrenzter zentraler Verdichtung nicht als einheitlicher Immobilienstandort zu verstehen. Historischer Kern, jüngere Wohngebiete, gewerbliche Lagen und kleinere Siedlungsteile können in Kirchdorf i.Wald jeweils sehr verschiedene bauliche und funktionale Ausgangspunkte aufweisen. Die örtliche Einordnung von Kirchdorf i.Wald wird insbesondere durch Verkehrsanbindung, Nähe zu zentralen Einrichtungen und den Charakter des jeweiligen Quartiers oder Ortsteils geprägt. Die gerichtliche Zuständigkeit für das Gemeindegebiet liegt beim Amtsgericht Deggendorf.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitDeggendorf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen