Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.194
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2025
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2023
Leerstand
3,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2022
Beschäftigung
68 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2022
Eigentum
66,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2022
Dichte
110,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Frickenhausen a.Main, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Frickenhausen am Main, amtlich Frickenhausen a.Main, ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt. Es handelt sich um einen der ältesten mittelalterlichen Weinorte in Mainfranken, dessen historisches Erscheinungsbild weitgehend erhalten ist; unter der Herrschaft des Domkapitels zu Würzburg entstanden zahlreiche Fachwerk- und Barockgebäude, und die Weingüter sind bereits seit salischer Zeit bekannt. Die Gemeinde liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, in der Region Mainfranken, an der südlichen Spitze des Maindreiecks. Die älteste schriftliche Nennung findet sich in einer Schenkungsurkunde König Ludwigs des Kindes vom 9. Juli 903, mit der die Siedlung nach der sogenannten Babenberger Fehde vom Königsgut an das Hochstift Würzburg überging. Im Jahr 1406 verkaufte Bischof Johann I. von Egloffstein den Ort für 10.000 Gulden an sein Domkapitel, das Frickenhausen in der Folgezeit bis zur Säkularisation 1803 förderte.
Verkehr und Erreichbarkeit
Frickenhausen liegt an der südlichen Spitze des Maindreiecks zwischen den Nachbargemeinden Ochsenfurt und Segnitz. Der Markt gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt, über die die verkehrliche und administrative Anbindung an die Region Würzburg erfolgt. Von gotischen Stadtmauern umgeben, ist Frickenhausen als „Denkmalstädtchen“ ein beliebtes Ziel für Kurzausflüge entlang des Mains.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist das Landratsamt Würzburg als Bauaufsichtsbehörde zuständig. Frickenhausen bietet Neubaugebiete mit rund 45 Bauplätzen in den Bereichen Am Berg, Am Sand, An der Sandsteige und westlich der Weingartenstraße. Der örtliche Weinbau auf den Muschelkalkböden an den Hängen zum Main hat maßgeblich zum Wohlstand des Marktes beigetragen; zahlreiche adlige und geistliche Grundherren erwarben hier Weinkeller und errichteten die bis heute erhaltenen Patrizierhäuser mit ihren Geschlechterwappen im Rathaus. Die Pfarrkirche St. Gallus sowie die Domkapitelsche Kellerei, heute Weingut Meintzinger, zählen zu den bedeutendsten Baudenkmälern. Die Grundschule wurde 2016 aufgelöst; seither besuchen die Frickenhäuser Schüler den Grundschulverband Eibelstadt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Frickenhausen a.Main ist das Amtsgericht Würzburg zuständig, das über die Zweigstelle Ochsenfurt für den Bereich mit zuständig ist. Der Status als Denkmalstädtchen mit gut erhaltener Weinbautradition sorgt für eine touristisch und weinbaulich geprägte Nachfrage nach Immobilien, die sich von rein landwirtschaftlichen Nachbargemeinden im Maindreieck unterscheidet. Die neu ausgewiesenen Baugebiete mit rund 45 Bauplätzen bieten dabei eine Ergänzung zum historischen, denkmalgeschützten Ortskern. Wer sich mit Objekten in Frickenhausen a.Main befasst, sollte die Lage zwischen historischem Weinort und neu erschlossenen Wohngebieten als Standortfaktor berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
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ZuständigkeitWürzburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen