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Bayern

Zwangsversteigerungen in Kempten (Allgäu)

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.11.2026, 14:00 Uhr

Amtsgericht

Kempten (Allgäu)

Standortqualität

75,4 von 100

i

Standort-Score

75,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

75,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Kempten (Allgäu)

1 Objekt · Verkehrswert 202.500 €

Details ansehenEigentumswohnungHirnbeinstraße 4, 87435 Kempten202.500 €41 m²Wohnfläche10.11.2026, 14:00 Uhrin 18 TagenK 0026/2024

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Standort Kempten (Allgäu)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

67.916

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kempten (Allgäu))Quelle

2025

Bev.-entwickl.

-2%

Indikator-ErklärungBevölkerungsentwicklung 5 JahreProzentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.Was bedeutet das?Mittelfristiger Trend – weniger schwankungsanfällig als der Jahreswert. Anhaltend negative Entwicklung erhöht das Leerstandsrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt)Quelle

2025 · 5 J.

Breitband

100%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kempten (Allgäu))Quelle

2023

Leerstand

1,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempten (Allgäu))Quelle

2022

Mietwachstum

+22%

Indikator-ErklärungMietentwicklung 5 JahreProzentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.Was bedeutet das?Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt)Quelle

2024 · 5 J.

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempten (Allgäu))Quelle

2022

Pendlersaldo

+8.314

Indikator-ErklärungPendlersaldoSaldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.Was bedeutet das?Der absolute Saldo bleibt als Rohkontext sichtbar. Für Vergleiche wird die relative Kennzahl je 1.000 Einwohner bevorzugt.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt)Quelle

2025

Eigentum

33%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kempten (Allgäu))Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Kempten (Allgäu) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 16 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes.

75,4von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Kempten (Allgäu) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Kempten (Allgäu) in der Sicht International ab — Platz 632 von 9.929, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
75,4Platz 654 von 9.896
Für Familien
66,9Platz 1.174 von 9.896
Preisbewusst
64,2Platz 1.886 von 9.975
International
78,2Platz 632 von 9.929
Im Ruhestand
53,9Platz 4.420 von 9.895
Ranglisten ansehen

Kempten (Allgäu) im Überblick

Kempten liegt auf 646 bis 915 Metern Höhe im Voralpinen Moor- und Hügelland; nach Oberstdorf sind es rund 35, nach Augsburg rund 90 und nach München rund 110 Kilometer. Das Stadtgebiet umfasst 155 Ortsteile auf den drei Gemarkungen Kempten, Sankt Lorenz und Sankt Mang und zählt rund 67.645 Einwohner (Stand März 2026). Aus der römischen Siedlung Cambodunum entwickelten sich im Mittelalter zwei konkurrierende Stadtkerne, die evangelische Reichsstadt und die katholische Fürstabtei; ihre bis heute erkennbare gegensätzliche Grund- und Aufrissstruktur macht Kempten zur Doppelstadt. Die offizielle Vereinigung beider Städte erfolgte erst 1818.

Wirtschaft und Versorgung

Kempten ist seit 1977 Sitz der Hochschule Kempten mit fast 6.000 Studierenden. Die Industrialisierung der Stadt begann 1852/53 mit dem Bau einer siebenstöckigen mechanischen Baumwollspinnerei und -weberei an der Iller; 1898 lief in der Zündholzfabrik Kempten der erste gewerblich genutzte Dieselmotor der Welt.

Verkehrsanbindung

Kempten liegt an der A7 zwischen Ulm und Füssen sowie an den Bundesstraßen B12 nach München und B19 nach Ulm und Oberstdorf. Der 1852 eröffnete Hauptbahnhof ist Knotenpunkt für Verbindungen aus Augsburg, München, Ulm und Reutte. Der Allgäu Airport Memmingen liegt rund 45 Kilometer entfernt, erreichbar über die A7 und die A96.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Kempten (Allgäu) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Kempten (Allgäu)
Bildnachweis anzeigenFoto: Hilarmont · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Kempten (Allgäu)

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Kempten (Allgäu)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Kempten (Allgäu)

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Kempten (Allgäu).

HäuserAmtlich
3.250€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu)Durchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.600€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu)Durchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
MietwohnungenPortalschätzung
12€/m² Monattypisch
11 – 17 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Kempten (Allgäu)Verkehrswert je m² Wohnfläche
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)Termin 10.11.2026
41 m² · Baujahr 2017 · Zustand 6 von 7 — gepflegt · Verkehrswert 202.500 €
4.939
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Neubau gegen Bedarf in Kempten (Allgäu): Gebaut wird knapp zwei Drittel dessen, was gebraucht wirdQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025immoportal.com Mietspiegel Kempten (Allgäu) · Berichtsjahr 2026-Q2 · Gemeindeebene

Rund um Kempten (Allgäu)

Kempten (Allgäu) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Kempten (Allgäu)

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Heiligkreuz
  • Hirschdorf
  • Leubas
  • Leupolz
  • Neuhausen
  • Ursulasried

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kempten (Allgäu) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Vermietung nach Zwangsversteigerung: Mieter & Kaution · Beteiligte einer Zwangsversteigerung: Rollen & Rechte · Zwangssicherungshypothek einfach erklärt · Psychologie im Versteigerungssaal: Ruhig bieten

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Kempten (Allgäu)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Kempten (Allgäu)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Kempten (Allgäu). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Kempten (Allgäu)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Kempten (Allgäu), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Kempten (Allgäu) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Kempten (Allgäu) bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Kempten (Allgäu) vor?

Für Kempten (Allgäu) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend für die Stadt selbst — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Kempten (Allgäu) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Kempten (Allgäu) mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.