Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
924
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2023
Leerstand
6,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2022
Beschäftigung
72,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2022
Eigentum
70 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2022
Notfallklinik
27 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2022
Dichte
57,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kraftisried)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Kraftisried liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und ist dem Landkreis Ostallgäu zugehörig. Administrativ ist der Ort in die Verwaltungsgemeinschaft Unterthingau eingegliedert, welche die kommunalen Aufgaben für die Mitgliedsgemeinden wahrnimmt. Geografisch befindet sich Kraftisried im Herzen des Allgäus, einer Region, die für ihre malerische Hügellandschaft und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Das Gemeindegebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung von Kraftisried wird maßgeblich durch die Bundesstraße 12 bestimmt, die direkt am Ort vorbeiführt und eine schnelle Verbindung nach Kempten und Kaufbeuren sowie weiter in Richtung München und Lindau herstellt. Diese Verkehrsachse ist für Pendler und die regionale Wirtschaft von zentraler Bedeutung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien der Regionalbus Augsburg GmbH (RBA) sichergestellt, die Kraftisried mit den umliegenden Gemeinden und den Bahnhöfen in den nächstgelegenen Städten verbinden. Die Erreichbarkeit der überregionalen Zentren ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des ÖPNV gewährleistet.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft in Kraftisried basiert traditionell auf der Land- und Forstwirtschaft, ergänzt durch Handwerksbetriebe und kleinere Dienstleistungsunternehmen. Die touristische Attraktivität des Allgäus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle und schafft Nachfrage in den Bereichen Gastronomie und Beherbergung. Für die Einwohner stehen grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Die umfassende Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Unterthingau, Obergünzburg oder den Städten Kempten und Kaufbeuren zu finden.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Kraftisried ist durch seine Lage im Allgäu und den ländlichen Charakter bestimmt. Die Nachfrage richtet sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Grundstücke für den privaten Wohnungsbau. Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsmarktzentren sorgen für eine stabile Wertentwicklung. Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht Kaufbeuren durchgeführt werden, können seltene Gelegenheiten bieten, Eigentum in dieser begehrten Voralpenregion zu erwerben. Die Bodenrichtwerte, die vom Gutachterausschuss des Landkreises Ostallgäu festgelegt werden, bieten eine wichtige Grundlage für die Bewertung von Immobilien in der Gemeinde.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitKaufbeuren
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen