Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
88,6
Standort-Score
88,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
88,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.505.036
2025
Breitband
99,1 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Beschäftigung
70,1 %
2022
Eigentum
24 %
2022
Notfallklinik
7 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
4.843,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Moosach ist ein Unterort von München und als Münchner Stadtbezirk im Nordwesten zwischen Mittlerem Ring, Westfriedhof, Olympia-Einkaufszentrum und Rangierbahnhofsumfeld liegt. Moosach verbindet einen alten Dorfkern mit dichterer Wohnbebauung, großen Verkehrsachsen, Einkaufsstandorten und ruhigeren Siedlungsbereichen. Der frühere Dorfkern um St. Martin und die späteren Wohnsiedlungen zeigen die lange Entwicklung vom Dorf zum städtischen Bezirk. Grünbezüge entstehen über Westfriedhof, Kapuzinerhölzl, Hartmannshofer Wald und kleinere Freiräume in den Wohnquartieren. Innerhalb Moosachs unterscheiden sich die Lagen um den Bahnhof Moosach, das OEZ, ältere Dorfbereiche und Siedlungsränder deutlich.
Lage, Verkehr und Alltag
S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse sorgen für eine sehr gute Anbindung; Bahnhof Moosach und OEZ sind wichtige Knoten. Dachauer Straße, Allacher Straße und die Schienenanlagen prägen zugleich die Erreichbarkeit und einzelne Lärm- oder Barrierewirkungen. Nahversorgung, Einkaufszentrum, Schulen, Vereine und lokale Kulturangebote verteilen sich auf mehrere Schwerpunkte. Wald- und Friedhofsflächen, Sportvereine und Stadtteilkultur schaffen Ausgleich zu den verkehrsreichen Bereichen.
Immobilienkontext im Ortsteil
Immobilien in Moosach reichen vom älteren Einfamilien- und Dorfkernbestand über Geschosswohnungsbau bis zu stärker verdichteten Lagen am Verkehr. Typisch sind ein Nebeneinander von Wohnsiedlungen, Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbelagen und ruhigen Seitenstraßen. Mikrolagen hängen besonders von S- oder U-Bahn-Nähe, Abstand zu großen Straßen, Grünbezug und dem Charakter des jeweiligen Quartiers ab. Nachfrageanker sind die starke ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grünräume und die Mischung aus urbaner und dörflicher Struktur. Zwangsversteigerungen in Moosach lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in München (Moosach)
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
88,6
Zukunftsausblick
75,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
75,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
9 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
