Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
88,6
Standort-Score
88,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
88,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.505.036
2025
Breitband
99,1 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Beschäftigung
70,1 %
2022
Eigentum
24 %
2022
Notfallklinik
7 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
4.843,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Trudering-Riem ist ein Unterort von München und als großer Münchner Stadtbezirk im Osten zwischen Trudering, Riem, Messestadt, A94 und Riemer Park liegt. Der Bezirk ist besonders vielgestaltig: Trudering wirkt in vielen Bereichen kleinteilig und wohnorientiert, Riem stärker durch Messe, neue Quartiere und Parklandschaft. Alte Dorf- und Siedlungsbereiche stehen neben der Entwicklung auf dem früheren Flughafengelände, was sehr unterschiedliche Ortsbilder schafft. Der Riemer Park mit See, der Landschaftsraum am Stadtrand und die grüneren Truderinger Wohnlagen sind zentrale Freiraumbezüge. Mikrolagen unterscheiden sich zwischen Kirchtrudering, Gartenstadtbereichen, Waldtrudering, Messestadt und Riem deutlich.
Lage, Verkehr und Alltag
S-Bahn, U-Bahn, Busse, Wasserburger Landstraße und A94 prägen die Anbindung in die Innenstadt und ins östliche Umland. Die Knoten Trudering und Messestadt bieten starke ÖPNV-Bezüge, während manche Wohnstraßen ruhiger und stärker busorientiert liegen. Nahversorgung, Schulen, Messeumfeld, Sport- und Parkangebote verteilen sich auf mehrere lokale Zentren. Riemer Park, Riemer See und die grünen Randlagen sind wichtige Freizeitanker innerhalb des Stadtbezirks.
Immobilienkontext im Ortsteil
Immobilien reichen von Ein- und Zweifamilienhäusern über Reihenhäuser bis zu größeren Geschosswohnungsbeständen in der Messestadt. Die Einordnung hängt stark vom Teilraum ab: Alt-Trudering und Waldtrudering haben andere Maßstäbe als Riem und Messestadt. Wichtig sind Nähe zu U- oder S-Bahn, Abstand zu A94 und Messeverkehr, Parkzugang und der konkrete Straßencharakter. Nachfrageanker sind die Kombination aus Stadtanschluss, grünen Wohnlagen, Messeumfeld und großem Park. Zwangsversteigerungen in Trudering-Riem lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in München (Trudering-Riem)
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
88,6
Zukunftsausblick
75,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
75,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
9 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
