Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.893
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2025
Breitband
96,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2023
Leerstand
0,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2022
Beschäftigung
73 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2022
Eigentum
58,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2022
Dichte
146,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wiesentheid, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Wiesentheid ist ein Markt im bayerischen Landkreis Kitzingen und befindet sich geografisch zwischen Würzburg und Nürnberg. Als historisch bedeutsamer Ort, der lange Residenz der Grafen von Schönborn war, verfügt Wiesentheid über ein repräsentatives Ortsbild, das von der barocken Pfarrkirche und dem Schloss geprägt ist. Die Gemeinde ist Mitglied und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, was ihre zentrale administrative Funktion für die umliegenden Gemeinden unterstreicht. Die Lage am Rande des Naturparks Steigerwald bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Einwohner und Besucher.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Erschließung von Wiesentheid ist hervorragend. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A3, eine der wichtigsten West-Ost-Verkehrsachsen Deutschlands, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Frankfurt und Nürnberg sicherstellt. Zudem kreuzen sich in Wiesentheid die Bundesstraßen B286 und B22, die wichtige regionale Verbindungen in Richtung Schweinfurt, Bamberg und Kitzingen darstellen. Im öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde über Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, die im Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) organisiert sind und Anschlüsse an das regionale Schienennetz, beispielsweise in Kitzingen, ermöglichen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Wiesentheid ist diversifiziert und profitiert stark von der exzellenten Verkehrsanbindung. Ein bedeutender Arbeitgeber ist ein großes Logistikzentrum im Gewerbegebiet direkt an der A3. Daneben haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie angesiedelt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister im Ortskern umfassend gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Mittelschule sowie das Steigerwald-Landschulheim mit Gymnasium und Realschule machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Das Schloss Wiesentheid und die umliegende Weinbauregion sind zudem wichtige Anker für den Tourismus.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Wiesentheid zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von der lokalen Bevölkerung als auch von Pendlern aus dem Würzburger und Nürnberger Raum getragen wird. Das Angebot reicht von historischen Anwesen im Ortskern bis zu modernen Einfamilien- und Doppelhäusern in den Neubaugebieten am Ortsrand. Die Preise für Wohnimmobilien sind im Vergleich zu den nahen Oberzentren moderat, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Im Rahmen von Zwangsversteigerungen können in Wiesentheid unterschiedliche Immobilientypen auf den Markt kommen, von Wohnobjekten bis hin zu Gewerbeimmobilien. Für derartige Verfahren ist das Amtsgericht Würzburg als zuständiges Vollstreckungsgericht verantwortlich.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitWürzburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen