Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.883
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2025
Breitband
93,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2023
Leerstand
4,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2022
Beschäftigung
73,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2022
Eigentum
81,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2022
Dichte
24,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Massen-Niederlausitz)Quelle
2024
Standort im Überblick
Massen-Niederlausitz liegt im südlichen Brandenburg unmittelbar nordöstlich von Finsterwalde und gehört zum Landkreis Elbe-Elster. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Massen, Babben, Betten, Gröbitz, Lindthal und Ponnsdorf, und wird durch das Amt Kleine Elster verwaltet, dessen Sitz sich im Ortsteil Massen befindet. Waldflächen, die Niederung der Kleinen Elster, dörfliche Ortsbilder und ein deutlich ausgeprägter Gewerbestandort bilden zusammen einen vielschichtigen kommunalen Raum. Der Ortsteil Massen wirkt als funktionaler Schwerpunkt, während die weiteren Dörfer ihre eigenständigen Siedlungsbilder und gemeinschaftlichen Strukturen bewahren.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrliche Einordnung wird vor allem durch die Nähe zu Finsterwalde und die überörtlichen Straßenachsen der Niederlausitz bestimmt. Über das Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Elbe-Elster, Oberspreewald-Lausitz und zu den regionalen Zentren der Lausitz; Busangebote des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg ergänzen diese Beziehungen. Innerhalb der flächigen Gemeinde spielen die Wege zwischen den Ortsteilen und zum Verwaltungs- und Versorgungsschwerpunkt Massen eine besondere Rolle, weil Wohnen, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen räumlich verteilt liegen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Mit dem Sitz des Amtes Kleine Elster besitzt Massen-Niederlausitz eine über die eigene Gemeinde hinausreichende Verwaltungsfunktion. Der Gewerbepark und weitere gewerblich geprägte Flächen setzen einen wirtschaftlichen Akzent, während die Ortsteile zugleich von Landwirtschaft, Forst, örtlichem Handwerk und gemeinschaftlichen Einrichtungen geprägt bleiben. Wohnen, Bauverwaltung und kommunale Dienstleistungen werden auf der Amtsseite gebündelt; hinzu kommen lokale Kultur- und Vereinsangebote sowie die Nähe zu den umfangreicheren Bildungs-, Einkaufs- und Gesundheitsangeboten in Finsterwalde. Der Übergang zwischen Industrie- und Gewerbeflächen, Wohnlagen und naturnahen Bereichen an der Kleinen Elster macht die Flächennutzung innerhalb der Gemeinde besonders abwechslungsreich.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungen bildet die Verbindung aus dörflichen Ortsteilen, Verwaltungsstandort und gewerblich entwickelten Bereichen den maßgeblichen Ortsrahmen. Wohnhäuser in den kleineren Ortsteilen, Grundstücke am Rand der Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie Objekte im engeren Umfeld von Massen weisen unterschiedliche Bezüge zu Versorgung, Verkehr und Arbeitsplätzen auf. Eine sachliche Ortszuordnung sollte deshalb zwischen den einzelnen Siedlungslagen unterscheiden und zugleich berücksichtigen, dass Finsterwalde als nahes Zentrum viele Funktionen ergänzt, die innerhalb der Gemeinde nicht an jedem Ortsteil gebündelt sind.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Bad Liebenwerda
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen