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Brandenburg

Zwangsversteigerungen in Märkische Heide

1 Termin · Terminliste vom 30.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

07.12.2026, 12:00 Uhr

Amtsgericht

Lübben

Standortqualität

24,7 von 100

i

Standort-Score

24,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

24,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Märkische Heide

1 Objekt · Verkehrswert 12.800 €

Details ansehenLandwirtschaft15913 Vetschau/Spreewald12.800 €21.380 m²Grundstücksfläche07.12.2026, 12:00 Uhrin 38 Tagen0052 K 0028/2025

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Standort Märkische Heide

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

3.736

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2025

Breitband

93%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2023

Leerstand

2,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2022

Eigentum

79%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2022

Notfallklinik

21Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2022

Grundschule

10Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2022

Dichte

18Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Märkische Heide)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Märkische Heide in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 7 im oberen, 10 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

24,7von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Märkische Heide in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Märkische Heide in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 5.806 von 9.895, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
24,7Platz 9.618 von 9.896
Für Familien
18,8Platz 9.771 von 9.896
Preisbewusst
47,4Platz 7.830 von 9.975
International
19,7Platz 9.703 von 9.929
Im Ruhestand
49,7Platz 5.806 von 9.895
Ranglisten ansehen

Märkische Heide im Überblick

Märkische Heide entstand 2003 durch den Zusammenschluss von siebzehn zuvor eigenständigen Gemeinden und erstreckt sich seither über rund 211 Quadratkilometer im Landkreis Dahme-Spreewald. Bei knapp 3.800 Einwohnern ergibt das eine Bevölkerungsdichte von etwa achtzehn Personen je Quadratkilometer. Teile des Gemeindegebiets liegen im sorbischen Siedlungsgebiet, wo Deutsch und Niedersorbisch gleichgestellt sind; der Ort Groß Leuthen trägt niedersorbisch den Namen Lutol.

Verkehr und Erreichbarkeit

Der Verwaltungssitz liegt im Ortsteil Groß Leuthen, von wo aus die Verwaltung die siebzehn Ortsteile betreut. Die Gemeinde gehört zu den ruhigen Orten des Landkreises im Bereich von Spreewald, Lieberoser Heide und Naturpark Niederlausitzer Landrücken, was sich in der weiträumigen Verteilung der Ortslagen niederschlägt. Naechstgelegenes Mittelzentrum ist Lübben im Spreewald.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Mehrere Naturschutzgebiete liegen im Gemeindegebiet oder grenzen daran, darunter das Teufelsluch nördlich von Neu Bueckchen und der Dollgener Grund entlang des Dollgensees. Die Seenlandschaft und die Nähe zum Spreewald bestimmen das touristische Profil. Zur örtlichen Infrastruktur gehören unter anderem Freiwillige Feuerwehren und Gemeinschaftseinrichtungen in den einzelnen Ortsteilen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei siebzehn Ortsteilen auf gut zweihundert Quadratkilometern unterscheiden sich Lagen innerhalb der Gemeinde erheblich, von Ortslagen am Wasser bis zu abgelegenen Wohnplätzen in der Heide. Amtliche Bekanntmachungen und Verwaltungsinformationen veröffentlicht die Gemeinde gebündelt über ihre Internetseite, ergänzt um das Amtsblatt des Landkreises. Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse des Landes im Portal BORIS Brandenburg; Verfahren nach dem Zwangsversteigerungsgesetz führt das Amtsgericht Lübben.

Stadtansicht von Märkische Heide
Bildnachweis anzeigenFoto: Engeser · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BbgWoSchG: Potsdam mit aktivem Zweckentfremdungsverbot.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BB6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitLübben

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Märkische Heide

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Märkische Heide

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Märkische Heide.

HäuserAmtlich
1.575€/m²typisch
1.373 – 2.036 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Märkische HeideVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 14.09.2026
111 m² · Baujahr 1947 · Zustand 5 von 7 — durchschnittlich · Verkehrswert 162.000 €
1.3732.036
1.459
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Dahme-SpreewaldOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Märkische Heide: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    162.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Märkische Heide

Märkische Heide auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Märkische Heide

21 Ortslagen — 21 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Alt-Schadow
  • Biebersdorf
  • Bückchen
  • Dollgen
  • Dürrenhofe
  • Glietz
  • Gröditsch
  • Groß Leine
  • Groß Leuthen
  • Hohenbrück
  • Klein Leine
  • Krugau
  • Kuschkow
  • Leibchel
  • Neu Schadow
  • Neukrug
  • Plattkow
  • Pretschen
  • Schuhlen
  • Wiese
  • Wittmannsdorf

Weitere Orte in Brandenburg

Alle Städte und Gemeinden in Brandenburg von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Dahme-Spreewald in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Märkische Heide gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Standortanalyse bei Zwangsversteigerungen: Daten & Quellen · Ferienimmobilien ersteigern: Rendite und Risiken · Steuern bei Zwangsversteigerungen: GrESt, AfA & Verkauf · Sicherheitsleistung planen bei parallelen Terminen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Märkische Heide

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Märkische Heide?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Märkische Heide. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Brandenburg, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Märkische Heide?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Märkische Heide, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Brandenburg.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Märkische Heide statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 07.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Lübben bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Märkische Heide vor?

Für Märkische Heide sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Märkische Heide in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 31.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Märkische Heide mit anderen Städten in Brandenburg vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Brandenburg“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.