Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Schwalbach
Aktive Termine in Schöffengrund
0
Nächster Termin
28.10.2026
Gemeinde
Schöffengrund
Amtsgericht
Amtsgericht Königstein im Taunus
Versteigerungspilot · Ortsseite
Aktive Termine in Schöffengrund
0
Nächster Termin
28.10.2026
Gemeinde
Schöffengrund
Amtsgericht
Amtsgericht Königstein im Taunus
Standort-Score
56,8
Standort-Score
56,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
56,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.573
2025
Breitband
96,3 %
2023
Leerstand
0,7 %
2022
Beschäftigung
70 %
2022
Eigentum
75,5 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
193,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Schwalbach ist ein Unterort von Schöffengrund und als Ortsteil von Schöffengrund auf der Hochfläche südlich von Wetzlar liegt. Schwalbach ist ein zentraler Ortsteil der Gemeinde mit gewachsenem Ortskern, Wohnstraßen und kommunalen Funktionen. Der ältere Ortskern entlang der Bonbadener Straße und einzelne historische Gebäude prägen die Ortsmitte. Die Lage zwischen Solmsbach- und Wetzbachraum, Feldern und Taunusrand gibt dem Ort ein ländliches Umfeld. Bezüge bestehen zu Niederwetz, Oberwetz, Laufdorf, Wetzlar und Braunfels.
Lage, Verkehr und Alltag
Straßenverbindungen führen nach Wetzlar, Braunfels und zu den übrigen Schöffengrunder Ortsteilen. RMV-Busverbindungen ergänzen die Erreichbarkeit, während der Weg nach Wetzlar für Bahn- und Arbeitsbezüge wichtig bleibt. Kommunale Angebote, Nahversorgung und Vereinsleben sind im Ort beziehungsweise im Gemeindegebiet gut verankert. Feldwege, Taunusrand und lokale Sport- und Vereinsangebote prägen das Freizeitumfeld.
Immobilienkontext im Ortsteil
Immobilien in Schwalbach umfassen ältere Ortskernhäuser, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke an ruhigeren Randlagen. Wichtig sind Lage zur Ortsdurchfahrt, Nähe zu kommunalen Angeboten, Grundstücksgröße und der Übergang zur freien Flur. Zentrale Straßenlagen unterscheiden sich von ruhigen Seitenstraßen und Randbereichen mit Landschaftsbezug. Nachfrageanker sind Nähe zu Wetzlar, Ortsfunktionen innerhalb Schöffengrunds und das ruhige Taunusumfeld. Zwangsversteigerungen in Schwalbach lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
64.500 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
251.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
157.750 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
315.500 €
aus Vorschauzeilen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
56,8
Zukunftsausblick
58,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
