Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.512
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2025
Breitband
98 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2022
Beschäftigung
66,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2022
Eigentum
63,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2022
Dichte
259 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hüttenberg)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hüttenberg ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis, die sich geografisch im Hüttenberger Land zwischen den beiden wichtigen mittelhessischen Zentren Wetzlar und Gießen befindet. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter die größeren Orte Hochelheim, Hörnsheim und Rechtenbach, wo sich auch die Gemeindeverwaltung befindet. Historisch war die Region durch den Eisenerzbergbau geprägt, heute ist Hüttenberg vor allem als attraktive Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität bekannt. Überregional hat sich die Gemeinde durch die Erfolge des Handballvereins TV Hüttenberg einen Namen gemacht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung ist ein herausragender Vorteil von Hüttenberg. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesautobahn A45 (Sauerlandlinie), die schnelle Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet im Süden und in das Ruhrgebiet im Norden ermöglicht. Über das nahegelegene Gießener Südkreuz besteht zudem Anschluss an die A5 und die A485. Die Bundesstraße B457 durchquert ebenfalls das Gemeindegebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Gießen und Wetzlar bieten, wo Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Hüttenberg ist durch eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen in den lokalen Gewerbegebieten gekennzeichnet. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Universitätsstädten Gießen und Wetzlar hat sich Hüttenberg zu einem starken Pendlerwohnort entwickelt. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diversen Sport- und Freizeitanlagen. Die Hochschulen, Kliniken und großen Unternehmen in Gießen und Wetzlar fungieren als wesentliche Nachfrageanker für den Wohnimmobilienmarkt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Hüttenberg profitiert stark von seiner Lage im Speckgürtel von Gießen und Wetzlar. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Baugrundstücken, ist konstant hoch. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und macht den Standort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Das Angebot in Neubaugebieten wird regelmäßig erweitert, um der Nachfrage gerecht zu werden. Für Zwangsversteigerungsverfahren, die Immobilien im Gemeindegebiet von Hüttenberg betreffen, ist das Amtsgericht Wetzlar die zuständige Instanz.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitWetzlar
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen