Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Kappel
Aktive Termine in Kappel-Grafenhausen
1
Nächster Termin
16.10.2026
Gemeinde
Kappel-Grafenhausen
Amtsgericht
Amtsgericht Lahr
Versteigerungspilot · Ortsseite
Aktive Termine in Kappel-Grafenhausen
1
Nächster Termin
16.10.2026
Gemeinde
Kappel-Grafenhausen
Amtsgericht
Amtsgericht Lahr
Standort-Score
67,5
Standort-Score
67,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
67,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.280
2025
Breitband
97,4 %
2023
Leerstand
1,3 %
2022
Beschäftigung
78,3 %
2022
Eigentum
62,3 %
2022
Notfallklinik
10 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
204 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Doppelgemeinde Kappel-Grafenhausen befindet sich im Süden des Ortenaukreises und gehört zum Regierungsbezirk Freiburg. Geografisch ist der Ort zwischen dem Schwarzwald im Osten und den Vogesen im Westen eingebettet, wobei der Rhein die natürliche Grenze zum französischen Elsass bildet. Die Gemeinde ist Teil der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Ettenheim und pflegt eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Rhinau.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft von Kappel-Grafenhausen ist durch die Nähe zum Europa-Park stark vom Tourismus und Gastgewerbe geprägt. Daneben existiert eine vielfältige Struktur lokaler Gewerbebetriebe, unter anderem aus den Branchen Holz, Bau und Logistik, die im Gewerbepark Rhinova angesiedelt sind. Im Bildungsbereich verfügt die Gemeinde über zwei Grundschulstandorte und ist Teil einer Gemeinschaftsschule mit dem Nachbarort Rust, die Haupt- und Realschulabschlüsse ermöglicht.
3. Verkehrsanbindung
Kappel-Grafenhausen ist durch die Autobahnanschlussstelle Ettenheim (57a) direkt an die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Basel) angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Orschweier an der Rheintalstrecke, von wo aus regionale Verbindungen nach Offenburg und Freiburg bestehen. Eine kostenfreie Rheinfähre verbindet den Ortsteil Kappel mit Rhinau im Elsass und stellt eine wichtige Verbindung für den grenzüberschreitenden Verkehr dar.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Kappel-Grafenhausen ist durch die strategisch günstige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und die hohe Anziehungskraft des Europa-Parks beeinflusst. Die Nachfrage nach Wohnraum wird sowohl von Familien als auch von Pendlern und Angestellten der Tourismusbranche getragen. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Neubauprojekte realisiert, um das Angebot an modernen Miet- und Eigentumswohnungen zu erweitern, wie beispielsweise auf dem Sägmühlen-Areal. Diese Entwicklungen bieten einen allgemeinen Kontext für die Bewertung von Immobilien im Rahmen von Zwangsversteigerungen, für die das Amtsgericht Lahr zuständig ist.
5. Demografie
Die Gemeinde Kappel-Grafenhausen verzeichnete in den letzten Jahren ein leichtes Bevölkerungswachstum. Zum 31. Dezember 2024 hatte die Gemeinde 5.246 Einwohner. Die Bevölkerungsstruktur ist auf die beiden Ortsteile Kappel und Grafenhausen verteilt, die eine vergleichbare Einwohnerzahl aufweisen.
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
67,5
Zukunftsausblick
67,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
67,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
5 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
