Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Krefeld

Zwangsversteigerungen in Dießem/Lehmheide

Dießem/LehmheideTeil der Gemeinde Krefeld. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Krefeld.

Nächster Termin

06.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Krefeld

Amtsgericht

Krefeld

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Aktuelle Termine in Dießem/Lehmheide

3 Objekte · Verkehrswerte 63.000 € bis 130.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EigentumswohnungSpinnereistraße 71, 47805 Krefeld63.000 €53,5 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:00 Uhrin 13 Tagen0420 K 0031/20240420 K 0031/2024

EigentumswohnungAlte Gladbacher Straße 30, 47805 Krefeld76.800 €44 m²Wohnfläche12.11.2026, 09:00 Uhrin 19 Tagen0420 K 0051/20240420 K 0051/2024

EigentumswohnungLindenstraße 147, 47798 Krefeld130.000 €104 m²Wohnfläche17.12.2026, 09:00 Uhrin 54 Tagen0420 K 0066/20250420 K 0066/2025

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Dießem/Lehmheide gehört zu KrefeldStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Krefeld

Dießem/Lehmheide im Überblick

Dießem/Lehmheide wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Krefeld geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Philipp Beckers · CC BY-SA 2.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Krefeld

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Dießem/Lehmheide

Dießem/Lehmheide auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Dießem/Lehmheide gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Keiner bietet bei Zwangsversteigerung: Was passiert? · Sanierungsstau bei Zwangsversteigerungen richtig einschätzen · 7/10-Grenze & 5/10-Grenze bei der Zwangsversteigerung · Kapitaldienstfähigkeit: Bonität für ZV prüfen