Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
35,8
Standort-Score
35,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
35,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
982
2025
Breitband
58,4 %
2023
Leerstand
7,4 %
2022
Beschäftigung
66,9 %
2022
Notfallklinik
22 Min.
2022
Grundschule
7 Min.
2022
Dichte
43,8 Ew. / km²
2024
Miete
6,23 € / m²
2022
Standort im Überblick
Spyker ist ein kleiner Ortsteil des Ostseebads Glowe auf Rügen und wird vor allem durch Schloss Spyker, den Spyker See und die Landschaft am Jasmunder Bodden geprägt. Das historische Schloss mit seiner auffälligen roten Fassade gibt dem Ort einen deutlich eigenständigen Charakter. Als nachgelagerter Ort innerhalb von Glowe besitzt Spyker einen eigenen lokalen Zuschnitt, der sich nicht allein aus den Daten der Gesamtgemeinde erklären lässt. Für Glowe OT Spyker ist der Blick auf Ortsbild, Landschaft, historische Bezüge und die Nachbarschaften vor Ort wichtig, weil diese Merkmale den Alltag stärker prägen als abstrakte Durchschnittswerte. Bei Glowe OT Spyker entsteht der erste Eindruck häufig aus der Kombination von Bebauung, Freiflächen, Wegen und der Beziehung zur umgebenden Landschaft.
Lage, Verkehr und Alltag
Die Umgebung verbindet ruhige Wohn- und Ferienlagen mit Wegen in Richtung Glowe, Boddenlandschaft und Rügener Küste. Schloss, See, Schlosspark und Rad- oder Wanderwege schaffen im Alltag eine Mischung aus Naturbezug, Ausflugspunkt und touristischer Nutzung. Für den Alltag in Glowe OT Spyker zählen vor allem die Verbindung zum Hauptort, die Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsorte und die konkrete Lage innerhalb des Siedlungsraums. In Glowe OT Spyker können je nach Adresse ruhige Randbereiche, gewachsene Dorfstraßen, touristisch genutzte Bereiche, gewerbliche Nachbarschaften oder stärker wohngeprägte Abschnitte den Eindruck verändern. Für Glowe OT Spyker hilft der Ortsteilbezug, den lokalen Alltag genauer zu lesen: Wege, Freiräume, öffentliche Einrichtungen, Naturbezüge und die Nachbarschaftsstruktur wirken hier eng zusammen.
Immobilienkontext im Ortsteil
Für Immobilien in Spyker sind die Nähe zum Schlossumfeld, zum See, zu touristischen Wegen und zur Küste wichtige Lagebezüge. Die Standortdaten dieser Seite beziehen sich auf die übergeordnete Gemeinde Glowe; der Ortsteiltext beschreibt Spyker lokal. Für Glowe OT Spyker ist der Ortsteilbezug wichtig, weil Grundstücke, Wohnhäuser, Nebengebäude, Eigentumswohnungen oder gemischt genutzte Objekte innerhalb derselben Gemeinde sehr unterschiedliche Umfelder haben können. Bei Spyker sollte der Immobilienkontext daher vor allem aus Mikrolage, Nutzungsstruktur, baulichem Umfeld, Erschließung und Nähe zu den Funktionen der übergeordneten Gemeinde verstanden werden, ohne aus Gemeindedaten direkte Aussagen über ein einzelnes Objekt abzuleiten.
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
35,8
Zukunftsausblick
44,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
44,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
