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Versteigerungspilot · Ortsseite

Zwangsversteigerungen
Hinrichshagen OT Heimsiedlung

Mecklenburg-Vorpommern · Ortsteil/Versteigerungsort in Hinrichshagen · Amtsgericht Greifswald · Datenstand 12.06.2026

Hinrichshagen OT HeimsiedlungTeil der Gemeinde Hinrichshagen. Standort-Radar und Kennzahlen beziehen sich auf die Gemeinde Hinrichshagen.

Aktive Termine in Hinrichshagen

0

Nächster Termin

16.09.2026

Gemeinde

Hinrichshagen

Amtsgericht

Greifswald

Standort-Score

56,0

i

Standort-Score

56,0

Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.

56,00255075100

15 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den aktuellen TerminenAuf Google MapsAndere Orte

Einwohner

923

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2025

Breitband

90,7 %

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2023

Leerstand

2,4 %

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2022

Beschäftigung

53,4 %

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2022

Eigentum

86,6 %

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2022

Notfallklinik

12 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2022

Grundschule

8 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2022

Dichte

93 Ew. / km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hinrichshagen)Quelle

2024

Datenbasis: Hinrichshagen · Für Hinrichshagen OT Heimsiedlung liegen keine separaten Ortsteilkennzahlen vor. Die Analyse nutzt die Daten von Hinrichshagen.

Standort im Überblick

Heimsiedlung gehört zu Hinrichshagen im Amt Landhagen und liegt im die Regioner Umland. Der Unterort steht für eine ruhige, kleinteilige Wohn- und Siedlungslage in einer Gemeinde, deren Geschichte eng mit Rodung, Trockenlegung und der Entwicklung des Raums nördlich und südlich des Ryck verbunden ist. Als nachgelagerter Ort innerhalb von Hinrichshagen besitzt Heimsiedlung einen eigenen lokalen Zuschnitt, der sich nicht allein aus den Daten der Gesamtgemeinde erklären lässt. Für Hinrichshagen OT Heimsiedlung ist der Blick auf Ortsbild, Landschaft, historische Bezüge und die Nachbarschaften vor Ort wichtig, weil diese Merkmale den Alltag stärker prägen als abstrakte Durchschnittswerte. Bei Hinrichshagen OT Heimsiedlung entsteht der erste Eindruck häufig aus der Kombination von Bebauung, Freiflächen, Wegen und der Beziehung zur umgebenden Landschaft.

Lage, Verkehr und Alltag

Der Alltag ist auf Hinrichshagen, das Amt Landhagen und die Nähe zur Universitäts- und Hansestadt die Region ausgerichtet. Prägend sind die ländliche Struktur, kurze Bezüge zu den Nachbargemeinden sowie die regionale Einbindung über Straßen und den Verkehrsraum Vorpommern-die Region. Für den Alltag in Hinrichshagen OT Heimsiedlung zählen vor allem die Verbindung zum Hauptort, die Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsorte und die konkrete Lage innerhalb des Siedlungsraums. In Hinrichshagen OT Heimsiedlung können je nach Adresse ruhige Randbereiche, gewachsene Dorfstraßen, touristisch genutzte Bereiche, gewerbliche Nachbarschaften oder stärker wohngeprägte Abschnitte den Eindruck verändern. Für Hinrichshagen OT Heimsiedlung hilft der Ortsteilbezug, den lokalen Alltag genauer zu lesen: Wege, Freiräume, öffentliche Einrichtungen, Naturbezüge und die Nachbarschaftsstruktur wirken hier eng zusammen.

Immobilienkontext im Ortsteil

Bei Immobilien in Heimsiedlung stehen kleinteilige Wohnlagen, Grundstückszuschnitt, Erschließung und die Nähe zu die Region stärker im Vordergrund als ein geschlossenes Ortszentrum. Die Standortdaten dieser Seite beziehen sich auf die übergeordnete Gemeinde Hinrichshagen; der Ortsteiltext beschreibt Heimsiedlung lokal. Für Hinrichshagen OT Heimsiedlung ist der Ortsteilbezug wichtig, weil Grundstücke, Wohnhäuser, Nebengebäude, Eigentumswohnungen oder gemischt genutzte Objekte innerhalb derselben Gemeinde sehr unterschiedliche Umfelder haben können. Bei Heimsiedlung sollte der Immobilienkontext daher vor allem aus Mikrolage, Nutzungsstruktur, baulichem Umfeld, Erschließung und Nähe zu den Funktionen der übergeordneten Gemeinde verstanden werden, ohne aus Gemeindedaten direkte Aussagen über ein einzelnes Objekt abzuleiten.

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

i

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

i

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

i

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer MV6,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitGreifswald

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Aktuelle Termine und Objekte

Kennzahlen

Aktuelle Verfahren im Überblick

Derzeit ist ein aktives Verfahren für Hinrichshagen OT Heimsiedlung eingelesen. Eine belastbare lokale Statistik lässt sich bei dieser Fallzahl nicht ableiten.

  • Details ansehenLandwirtschaftan der Ringstraße, 17498 Neuenkirchen· Gerichtsseite9.900 €16.09.2026, 10:00 Uhrin 7 Tagen

Historische Statistiken

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Hinrichshagen OT Heimsiedlung: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Median
    46.000 €
    Durchschnitt
    46.000 €
    Niedrigster Wert
    46.000 €
    Höchster Wert
    46.000 €

    Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Standort-Check

Hinrichshagen auf einen Blick

Hinrichshagen OT Heimsiedlung · Teil von Hinrichshagen

Für Hinrichshagen OT Heimsiedlung liegen keine separaten Ortsteilkennzahlen vor. Die Analyse nutzt die Daten von Hinrichshagen.

HinrichshagenStand 07.09.2026

Zukunft der Region

Trägt der Standort auch morgen noch?

Eher Gegenwind

Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.

Detaildaten

Alle Daten, Quellen & Methodik

Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.

Rohindikatoren nach Themenfeld

Bevölkerung

9 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 2045-8 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.

  • Bevölkerungsprognose 2035-6 %

    Prognose 2035 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).

  • Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr0,4 %

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.

  • Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre-4,2 %

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.

  • Bevölkerung gesamt923

    Stand 2025 · zweites unteres Viertel von 10.767 Regionen

    Quelle:

    Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.

  • Bevölkerungsdichte93 Ew. / km²

    Stand 2024 · zweites unteres Viertel von 10.766 Regionen

    Quelle:

    Einwohner je Quadratkilometer.

  • Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner5,5 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zuzüge minus Fortzüge über die Gemeindegrenzen eines Jahres, bezogen auf 1.000 Einwohner des Kreises.

  • Auslaenderanteil1,8 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ohne deutsche Staatsangehörigkeit, aus dem Zensus 2022 (Gruppe „Ausland und Sonstige“). Bundesweit 13,2 Prozent.

  • Seniorenanteil20,2 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren, aus dem Zensus 2022. Bundesweit 22,2 Prozent; die Spanne der Gemeinden reicht von 6 bis 57 Prozent.

Demografie

10 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045-14,1 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 20457,8 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045-8,5 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.

  • Altenquotient55,3

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.

  • Jugendquotient30,4

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.

  • Medianalter51,8

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.

  • Anteil Erwerbsalter56,4 %

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).

  • Lebendgeborene je 1.000 Einwohner5

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.

  • Jugendanteil14,8 %

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).

  • Betreuungsquote unter 3 Jahre68,1 %

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Kinder unter drei Jahren, die in einer Kindertageseinrichtung oder in Tagespflege betreut werden.

Wirtschaft

9 Werte

  • Beschäftigungswachstum 5 Jahre1,6 %

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.

  • Rechtliche Einheiten gesamt8.402

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.

  • Gewerbesteuer-Hebesatz405 %

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Gewerbesteuer in Prozent.

  • Beantragte Unternehmensinsolvenzen32

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zahl der in einem Jahr beantragten Unternehmensinsolvenzverfahren im Kreis.

  • Unternehmensdichte37,4 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.

  • BIP je Einwohner33.350 €

    Stand 2023 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.

  • Bruttowertschöpfung je Einwohner31.936 € je Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.

  • Verfügbares Einkommen je Einwohner24.099 €

    Stand 2023 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.

  • Steuereinnahmekraft je Einwohner812 € je Ew.

    Stand 2023

    Quelle:

    Steuereinnahmen der Gemeinde je Einwohner im Jahr 2023, gerechnet mit einem bundeseinheitlichen Durchschnittshebesatz statt den tatsächlichen Hebesätzen.

Arbeitsmarkt

4 Werte

  • Arbeitslosenquote9,3 %

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).

  • Pendlersaldo je 1.000 Einwohner-6,37

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Pendlersaldo-1.438

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.

  • Beschäftigungsquote53,4 %

    Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.754 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.

Immobilien

10 Werte

  • Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.320

    Prognose 2030 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.14,4

    Prognose 2030 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner2,4 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Genehmigte Wohnungen550

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.

  • Grundsteuer-B-Hebesatz451 %

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Grundsteuer B in Prozent. Die Gemeinde wendet ihn auf den Steuermessbetrag des Grundstücks an; daraus ergibt sich die jährliche Grundsteuer.

  • Wohnungsbestand gesamt391

    Stand 2024 · zweites unteres Viertel von 10.663 Regionen

    Quelle:

    Gesamtbestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.

  • Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre99,5 %

    Stand 2022 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 341 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.

  • Kaufwert Bauland je Quadratmeter92,49 € / m²

    Stand 2022 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Viertel von 380 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).

  • Eigentumsquote86,6 %

    Stand 2022 · oberes Viertel von 9.982 Regionen

    Quelle:

    Anteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).

  • Leerstandsquote (alle Wohnungen)2,4 %

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.469 Regionen

    Quelle:

    Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.

Mieten

3 Werte

  • Mietentwicklung 5 Jahre33,3 %

    Stand 2024 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.

  • Nettokaltmiete (Zensus 2022)6,73 € / m²

    Stand 2022 · oberes Viertel von 9.920 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Nettokaltmiete je Quadratmeter aus der Gebäude- und Wohnungszählung 2022.

  • Miete je Quadratmeter6,73 € / m²

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.681 Regionen

    Quelle:

    Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.

Bildung & Studierende

3 Werte

  • Entfernung zur nächsten Hochschule4,3 km

    Stand 2026 · oberes Viertel von 10.949 Regionen

    Quelle:

    Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.

  • Studierende gesamt10.296

    Stand 2023 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Viertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende, die an einer Hochschule mit Sitz in diesem Kreis eingeschrieben sind (Statistik der Studierenden, „Studierende im Kreisgebiet“). Gezählt wird der Hochschulort, nicht der Wohnort.

  • Studierende je 1.000 Einwohner45,5 je 1.000 Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende an Hochschulen mit Sitz im Kreis, bezogen auf 1.000 Einwohner. Bundesweiter Median der Hochschulkreise: 19,4.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

10 Werte

  • Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad16 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Frei- oder Naturbad.

  • Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad13 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Hallenbad.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I9 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten weiterführenden Schule bis zur 10. Klasse.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II9 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten Schule mit Sekundarstufe II, also mit Weg zum Abitur.

  • Breitbandabdeckung90,7 %

    Stand 2023 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.753 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).

  • Gigabit-Breitbandversorgung45,5 %

    Stand 2023

    Quelle:

    Anteil der Haushalte in der Gemeinde, die mit mindestens 1.000 Mbit/s versorgt werden können.

  • 5G-Mobilfunkversorgung98 %

    Stand 2022 · zweites oberes Bewertungsviertel von 10.945 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Gemeindefläche, der mit 5G-Mobilfunk versorgt ist.

  • Pkw-Fahrzeit zur Grundschule8 Min.

    Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.

  • Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus12 Min.

    Stand 2022 · zweites oberes Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.

  • Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt4 Min.

    Stand 2021

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.

Sicherheit

2 Werte

  • Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner62,23

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Erfasste Fälle von Wohnungseinbruchdiebstahl je 100.000 Einwohner im Kreis.

  • Straftaten je 100.000 Einwohner7.270,31

    Stand 2025 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Häufigkeitszahl der Polizeilichen Kriminalstatistik: alle im Kreis erfassten Straftaten, umgerechnet auf 100.000 Einwohner.

Datenqualität

2 Werte

  • Datenstand Jahr2.045

    Stand 2026 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.

  • Datenvollständigkeit76,9 %

    Stand 2026 · Datenebene: Vorpommern-Greifswald, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.

Wer stellt diese Daten bereit?

Verkehrswert im Standortkontext

Selektiver Standortkontext

Die Standortdaten zeigen einzelne unterstützende Faktoren, sollten aber selektiv gelesen werden. Entscheidend ist, ob die identifizierten Nachfragekräfte für das konkrete Objekt und seine Mikrolage relevant sind.

  • Preis- und Mietwerte sind Kontext: Preis- und Mietwerte werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
  • Keine echte Peer-Group-Normalisierung: Echte Peer-Group-Perzentile oder Quartile liegen aktuell nicht vor; Preis- und Mietwerte bleiben Rohwertkontext.
  • Wohnungsmarkt-Säule nur teilweise scorefähig: Wohnungsmarktindikatoren werden nur dort gescort, wo eine vorsichtige Normalisierung vorhanden ist.
  • Nicht alles wird prominent angezeigt: Zusätzlich geladene Rohwerte und zurückgestellte Signale bleiben in Datenbasis und ViewModel erhalten.
  • Signal-Überschneidungen nicht doppelt zählen: Überlappende Signale werden priorisiert oder zurückgestellt, damit ähnliche Nachfragehinweise nicht mehrfach dominieren.
  • Datenbasis begrenzt Aussagekraft: Readiness und Confidence begrenzen die Aussagekraft, verändern aber nicht die Standortqualität selbst.
  • Regionale Fallback-Werte enthalten: Ein Teil der Standortdaten stammt aus regionalen Fallback-Werten und ist nicht vollständig gemeindescharf.
  • Aussagekraft für Mikrolagen begrenzt: Nicht alle Indikatoren sind gemeindescharf; Mikrolage und Objektzustand können stärker abweichen.

Am Objekt selbst zu prüfen

  • Objektzustand und Sanierungsbedarf: Baulicher Zustand, Modernisierungsstand und Instandhaltungsrückstände separat prüfen.
  • Mikrolage innerhalb der Gemeinde: Straße, Quartier, Lärm, Umfeld und kleinräumige Nachfrage können vom Gemeindewert abweichen.
  • Vermietung, Eigennutzung oder Leerstand: Nutzungsstatus, Mietverhältnisse und Leerstand objektbezogen einordnen.
  • Innenbesichtigung und Unterlagenlage: Verfügbarkeit von Gutachten, Fotos, Grundrissen und Besichtigungsmöglichkeiten berücksichtigen.
  • Rechte, Belastungen und Besonderheiten: Eintragungen, Rechte Dritter und Hinweise aus dem Gutachten gesondert prüfen.
  • Vergleichswerte ähnlicher Objekte: Lokale Vergleichswerte nach Objektart, Größe, Zustand und Mikrolage heranziehen.
  • Termin- und Versteigerungsrisiken: Verfahrensstand, Terminlage und besondere Risiken der Versteigerung separat betrachten.

Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.

Methodik in Kürze

Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.

Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Hinrichshagen OT Heimsiedlung gerade ein Termin läuft.

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Hinrichshagen OT Heimsiedlung

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hinrichshagen OT Heimsiedlung?

Auf dieser Seite listen wir derzeit 1 aktive Termine mit Bezug zu Hinrichshagen OT Heimsiedlung. Die Liste basiert auf Supabase-Auktionsdaten mit Filter auf Bundesland (Mecklenburg-Vorpommern), Ortsname und – sofern hinterlegt – Postleitzahlen aus dem Stadtprofil. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt das Stadtprofil zu Hinrichshagen OT Heimsiedlung?

Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Hinrichshagen OT Heimsiedlung (Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, ohne offiziellen Gemeindeschlüssel im Profil, Postleitzahlen 17498) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Hinrichshagen OT Heimsiedlung statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 16.09.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Greifswald bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Hinrichshagen OT Heimsiedlung vor?

Für Hinrichshagen OT Heimsiedlung liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.

Wie aktuell sind die Auktions- und Profildaten?

Datenstand des Stadtprofils: 12.06.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.

Kann ich Hinrichshagen OT Heimsiedlung mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?

Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.