Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.913
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2025
Breitband
96,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2023
Leerstand
3,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2022
Beschäftigung
69,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2022
Eigentum
71,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2022
Grundschule
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2022
Dichte
26,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Süderholz)Quelle
2024
Standort im Überblick
Süderholz liegt im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen zwischen Grimmen, Greifswald und der Peeneregion. Die amtsfreie Gemeinde umfasst zahlreiche Dörfer und kleinere Siedlungen, deren Landschaft von Wäldern, Ackerflächen, Alleen, Gutshäusern und historischen Dorfstrukturen geprägt ist. Der Verwaltungssitz befindet sich in Poggendorf, während die große Fläche und die Vielzahl der Ortsteile einen dezentralen kommunalen Charakter schaffen. Die Ortsteile reichen von kompakten Dörfern bis zu kleinen, locker bebauten Siedlungen, wodurch sich Verwaltung und Infrastruktur über ein sehr großes Gebiet verteilen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Für die überregionale Erreichbarkeit ist das Autobahndreieck beziehungsweise der Knotenbereich an der A20 im Umfeld der Gemeinde von großer Bedeutung. Kreis- und Landesstraßen verbinden die Ortsteile mit Grimmen, Greifswald, Stralsund und Loitz; regionale Buslinien ergänzen diese Verbindungen für Schule und Alltag. Innerhalb des weitläufigen Gemeindegebiets können die Wege zu Verwaltung, Versorgung und Autobahnanschluss deutlich variieren, sodass die konkrete Ortslage für die Verkehrseinordnung eines Grundstücks besonders wichtig ist.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Süderholz verfügt über Gemeindeverwaltung, Grundschule, Kinderbetreuung, Feuerwehren, Sport- und Vereinsangebote sowie örtliche Gewerbe- und Dienstleistungsstandorte. Landwirtschaft, erneuerbare Energien, Handwerk und die Lage an einer überregionalen Verkehrsachse prägen das wirtschaftliche Umfeld, während größere Versorgungsangebote in Grimmen und Greifswald liegen. Die Gemeinde veröffentlicht Bauleitplanungen, Flächennutzungsplanänderungen und Projekte zur kommunalen Entwicklung auf eigenen Seiten und macht dadurch räumliche Veränderungen in den einzelnen Ortsteilen nachvollziehbar. Gutshäuser, Parks und Dorfkirchen bilden kulturelle Anker, während kommunale Wärmeplanung und Energieprojekte aktuelle Entwicklungsaufgaben markieren.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei Zwangsversteigerungen ist Süderholz wegen seiner Größe und der vielen Ortsteile nicht als einheitlicher Wohnstandort zu lesen. Das Spektrum kann von Dorfhäusern und ehemaligen Hofstellen über Einfamilienhäuser bis zu gewerblich oder landwirtschaftlich geprägten Grundstücken reichen; auch Gutshausumfelder und abgelegenere Siedlungslagen kommen vor. Maßgeblich sind die Entfernung zu Grimmen oder Greifswald, die Nähe zu A20 und Hauptstraßen sowie die Ausstattung des jeweiligen Ortsteils, denn diese Faktoren unterscheiden sich innerhalb der Gemeinde erheblich.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitStralsund
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen