Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
684
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2025
Breitband
85,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2023
Leerstand
3,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2022
Beschäftigung
71,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2022
Eigentum
74,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2022
Dichte
34,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lübesse)Quelle
2024
Standort im Überblick
Lübesse liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim südlich der Landeshauptstadt Schwerin und gehört zum Amt Ludwigslust-Land. Die Gemeinde besitzt einen dörflichen Siedlungskern, Wohngebiete und einen deutlich ausgeprägten Gewerbe- und Energiestandort. Landwirtschaftliche Flächen, Waldstücke und die ebene mecklenburgische Landschaft prägen das Umfeld zwischen Schwerin und Ludwigslust. Die Nähe zur Landeshauptstadt und zur Autobahn verleiht dem kleinen Ort eine stärkere regionale Wirtschafts- und Pendlerfunktion, als es die dörfliche Struktur allein erwarten lässt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 106 durchquert das Gemeindegebiet und verbindet Lübesse direkt mit Schwerin und Ludwigslust. Über die nahe A24 bestehen überregionale Verbindungen nach Hamburg, Berlin und zu den weiteren Wirtschaftsräumen Mecklenburg-Vorpommerns. Regionalbusse der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim stellen öffentliche Verbindungen zu Schulen, Verwaltung, Schwerin und den Nachbarorten her. Ein eigener Personenbahnhof besteht nicht, sodass Straßen- und Busanbindung sowie die Entfernung zu den Bahnhöfen in Schwerin und Ludwigslust den Standort wesentlich bestimmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbegebiet, Energieprojekte, Handwerk, Dienstleistungen und Landwirtschaft bilden die wirtschaftliche Basis der Gemeinde und verankern den Ort im Standortkorridor zwischen Schwerin und Ludwigslust. Gemeindehaus, Kinderbetreuung, Feuerwehr, Vereinsangebote und die Verwaltungsleistungen des Amtes Ludwigslust-Land sichern die örtlichen Grundfunktionen. Die Bezeichnung als Energiedorf und die Verbindung von Windenergie, kommunalen Vorhaben und Gewerbe geben Lübesse ein besonderes wirtschaftliches Profil. Die amtliche Bauleitplanung umfasst unter anderem Gewerbe- und Wohngebiete und muss Verkehrsachsen, Energieinfrastruktur, Landschaft und dörfliche Wohnlagen aufeinander abstimmen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand reicht von älteren Dorfhäusern und Einfamilienhäusern über Neubaugebiete bis zu Gewerbe-, Lager- und energiebezogenen Grundstücken. Nähe zur B106 und A24, Gewerbeumfeld, Lärmeinwirkung, Erschließung und Entfernung zu Schwerin führen zu unterschiedlichen Lagequalitäten. Zwangsversteigerungen aus dem Gemeindegebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Schwerin geführt, während die konkrete Nutzungs- und Planungslage entscheidend bleibt. Für den örtlichen Zusammenhang sind daher ruhige Wohnbereiche und verkehrs- oder gewerblich geprägte Grundstücke klar voneinander zu unterscheiden.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitSchwerin
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen