Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
15.297
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
69,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2022
Eigentum
39,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2022
Dichte
124,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ribnitz-Damgarten liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, wobei die Stadt am Ribnitzer See den Übergang zwischen Ostseeküste, Boddenlandschaft und dem vorpommerschen Binnenland markiert. Die heutige Doppelstadt verbindet die historisch gewachsenen Stadtkerne Ribnitz und Damgarten mit weiteren Ortsteilen und übernimmt Verwaltungs-, Versorgungs- und Bildungsfunktionen für ihr ländlich und touristisch geprägtes Umfeld. Backsteingotik, Hafenbereiche und die lange mit Bernstein verbundene Stadtgeschichte prägen das Ortsbild, während neuere Wohn- und Gewerbeflächen die Siedlungsstruktur ergänzen. Die Lage vor den Küstenorten schafft eine eigenständige Position als Mittelzentrum, das Alltagsversorgung und regionale Dienstleistungen mit dem Zugang zu einer stark besuchten Ferienregion verbindet.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 105 und die Bahnstrecke zwischen Rostock und Stralsund bilden die wichtigsten überörtlichen Achsen; Bahnhöfe in Ribnitz-Damgarten binden die Stadt an den Regionalverkehr entlang der Ostseeküste an. Busangebote des Verkehrsverbunds Vorpommern-Rügen erschließen die Ortsteile und schaffen Verbindungen in Richtung Barth, Rostock, Stralsund sowie zu den Küstenorten auf dem Darß. Für den motorisierten Verkehr liegen die Anschlüsse an das überregionale Straßennetz außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, sodass die Bundesstraße und die Zufahrten aus dem Umland im Alltag eine besondere Rolle spielen. Innerhalb des ausgedehnten Stadtgebiets unterscheiden sich zentrale Lagen, bahnhofsnahe Quartiere, Hafenbereiche und dörflich geprägte Ortsteile deutlich in ihrer Erreichbarkeit und in der Nähe zu Versorgungseinrichtungen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Ribnitz-Damgarten bündelt Einzelhandel, Verwaltung, Schulen, medizinische Versorgung und handwerkliche Betriebe für einen größeren Einzugsbereich zwischen Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Tourismus, Kultur und Freizeitwirtschaft sind durch das Deutsche Bernsteinmuseum, die Bodden- und Hafenlage sowie die Funktion als Zugangsort zur Ostseeküste fest im Standortprofil verankert. Die kommunale Stadtentwicklung befasst sich zugleich mit Innenstadt, Bildungscampus, Mobilität und größeren Entwicklungsflächen, wodurch neben dem Bestand auch langfristige Strukturprojekte sichtbar werden. Der Wirtschaftsstandort wird daher nicht von einem einzelnen Sektor getragen, sondern von der Verbindung aus regionaler Versorgung, öffentlicher Infrastruktur, Gewerbe und saisonal geprägter Nachfrage.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt umfasst Altbauten in den historischen Kernen, Wohnsiedlungen verschiedener Baujahre, Gewerbeobjekte sowie ländlich geprägte Grundstücke in den Ortsteilen. Baujahr, Modernisierungsstand, Grundstückszuschnitt und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur können in Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt deshalb auch innerhalb derselben Kommune sehr unterschiedlich ausfallen. Für die örtliche Einordnung wiegen Unterschiede zwischen Innenstadtlagen, Bahnhofsumfeld, boddennahe Bereiche und weiter außen liegenden Ortsteilen stärker als pauschale Aussagen über einen einheitlichen Markt. Zwangsversteigerungen betreffen einzelne Objekte innerhalb dieses Bestands und bilden keinen eigenen Teilmarkt; das Verfahren wird dem Amtsgericht Stralsund zugeordnet und steht räumlich im Kontext der jeweiligen Mikrolage.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitStralsund
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen