Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.449
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
3,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
72,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2022
Dichte
31,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Marlow, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Marlow liegt im Recknitztal zwischen Rostock, Stralsund und der vorpommerschen Boddenküste; Niederungen der Recknitz, Felder, Wälder und die Nähe zum Küstenhinterland prägen das Umfeld. Verwaltungsrechtlich ist der Ort amtsfreie Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen, wobei eine kleine Landstadt mit zahlreichen weit verteilten Ortsteilen und einem großflächigen ländlichen Stadtgebiet die kommunale Struktur bestimmen. Gewachsene Ortskerne, jüngere Wohnlagen und unterschiedlich genutzte Randbereiche bilden in Marlow ein eigenständiges Gefüge, dessen regionale Stellung durch die Beziehungen zu benachbarten Zentren ergänzt wird.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landes- und Kreisstraßen verbinden Marlow mit Ribnitz-Damgarten, Bad Sülze, Sanitz und den Bundesstraßen des nordöstlichen Mecklenburg-Vorpommerns; sie bilden die wichtigste Grundlage für den motorisierten Regionalverkehr und die Erreichbarkeit umliegender Arbeits- und Versorgungsorte. Direkte Bahnanschlüsse liegen außerhalb des Stadtgebiets, insbesondere im Raum Ribnitz-Damgarten und Sanitz. Regionale Buslinien übernehmen die Verbindung der Ortsteile untereinander sowie zu Schulen, Bahnhöfen und Versorgungszentren; damit werden auch Ortsteile ohne unmittelbaren Bahnzugang und wichtige Schulstandorte in das regionale Netz einbezogen. Die großflächige Siedlungsstruktur macht die Qualität der Straßen- und Busanbindung für einzelne Lagen besonders bedeutsam; innerhalb des Gemeindegebiets können deshalb bereits geringe räumliche Unterschiede zu verschiedenen Erreichbarkeitsprofilen führen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Rathaus, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Grundversorgung und örtlicher Einzelhandel bündeln sich vor allem im Kernort; der vogelpark marlow ist ein überregional bekannter freizeit- und tourismusanker und stärkt gastronomie sowie beherbergung, sodass die lokale Ausstattung durch ein breiteres regionales Netz ergänzt wird. Daneben tragen Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleistungen die lokale Wirtschaftsstruktur; die Beschäftigungsstruktur verbindet ortsgebundene Tätigkeiten mit Pendlerbeziehungen in die umliegenden Zentren. Die Nähe zur Recknitz und zur Ostseeküste verbindet den Wohnstandort mit Natur-, Ausflugs- und Urlaubstourismus; dieser Bezug wirkt je nach Teilgebiet zusätzlich auf Gastronomie, Freizeitangebote, Ortsbild und die Nutzung einzelner Gebäude.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Im Stadtgebiet stehen kleinstädtische Wohnlagen, dörfliche Häuser, Hofstellen und Grundstücke in landschaftlich offenen Ortsteilen nebeneinander; damit treffen innerhalb derselben Kommune verschiedene Baualter, Grundstückszuschnitte und Nutzungszusammenhänge aufeinander. Zwischen Kernstadt, straßennahen Dörfern und abgelegeneren Gemeindeteilen bestehen deutliche Unterschiede bei Versorgung und Erreichbarkeit. Die städtische Bauleitplanung umfasst Flächennutzungsplan, Bebauungspläne und Satzungen für sehr unterschiedliche Siedlungsbereiche; daraus entsteht kein einheitlicher Marktbereich, sondern ein Geflecht kleinräumiger Standorttypen. Zwangsversteigerungen können hier Wohnhäuser, Wohnungen, gemischt genutzte Gebäude, Gewerbe- oder unbebaute Grundstücke aus unterschiedlichen Teilräumen betreffen; zuständig ist das Amtsgericht Stralsund.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitStralsund
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen