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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Barum

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Uelzen

Standortqualität

43,8 von 100

i

Standort-Score

43,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

43,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in NiedersachsenStandortdaten

Aktuelle Termine in Barum

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Barum

Für Barum liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Uelzen vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Niedersachsen

Standort Barum

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

758

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2025

Breitband

80%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2023

Leerstand

9,6%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2022

Notfallklinik

15Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2022

Grundschule

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2022

Dichte

34Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2024

Miete

5€/m²

Indikator-ErklärungMiete je QuadratmeterRegionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.Was bedeutet das?Direkter Treiber des Mietertrags und der Renditeberechnung.Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Barum)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Barum in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

60 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 10 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

43,8von 100Standortqualität34im Feld verglichen60Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Barum in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Barum in der Sicht Für Familien ab — Platz 6.335 von 9.896, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
43,8Platz 7.145 von 9.896
Für Familien
44,0Platz 6.335 von 9.896
Preisbewusst
44,2Platz 8.511 von 9.975
International
38,1Platz 7.292 von 9.929
Im Ruhestand
41,9Platz 8.157 von 9.895
Ranglisten ansehen

Barum im Überblick

Die Gemeinde mit rund 800 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf und liegt im Norden des Landkreises. Sie besteht aus den Ortsteilen Barum und Tätendorf-Eppensen mit dem Gut Hoystorf. Durch den Hauptort fließt der Barumer Mühlbach. Die Kreisstadt Uelzen grenzt südlich unmittelbar an das Gemeindegebiet, die Hansestadt Lüneburg liegt etwa 23 Kilometer in nordwestlicher Richtung — Barum liegt damit genau zwischen zwei Mittelzentren der Heide.

Wirtschaft und Versorgung

Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt; das Gut Hoystorf im Ortsteil Tätendorf-Eppensen verweist auf die gutswirtschaftliche Tradition der Region. Arbeitsplätze finden sich vor allem in Uelzen und Bad Bevensen, das als Kurort Beschäftigung im Gesundheitswesen bietet, sowie über die Bahn in Lüneburg und Hamburg.

Verkehrsanbindung

Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 4, die Uelzen und Lüneburg miteinander verbindet und weiter nach Hamburg führt. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Bad Bevensen an der Strecke Hannover–Hamburg; von dort bestehen Nahverkehrsverbindungen nach Hamburg, Hannover und Uelzen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Barum ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Uelzen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Barum erfasst.

Stadtansicht von Barum
Bildnachweis anzeigenFoto: Frank Vincentz · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitUelzen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Barum

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Uelzen

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Uelzen mit seinen 27 Gemeinden — nicht für Barum allein.

HäuserAmtlich
2.180€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.653€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in BarumVerkehrswert je m² Wohnfläche
Zweifamilienhaus, GarageTermin war am 21.10.2026
198 m² · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 275.000 €
1.390
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis UelzenOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Barum: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    275.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Barum

Barum auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Barum

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Eppensen
  • Tätendorf

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Uelzen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Barum gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grundstücks-Check: Preis gegen Bodenrichtwert prüfen · § 57a ZVG einfach erklärt: Sonderkündigungsrecht · Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Barum

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Barum?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Barum hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Uelzen.

Welche Daten zeigt die Seite zu Barum?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Barum, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Welche Rolle spielt Uelzen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Barum vor?

Für Barum sind 60 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Barum in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Barum mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.