Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.019
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2025
Breitband
87,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2022
Beschäftigung
68,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2022
Eigentum
71,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2022
Dichte
99,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Düdenbüttel)Quelle
2024
Standort im Überblick
Düdenbüttel liegt westlich von Stade in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten und gehört zum Landkreis Stade. Der Ort wird durch Stader Geest, Marschnähe und ländliche Dorfstrukturen geprägt, wodurch sich der Standort deutlich in die umliegende Region einfügt. Als kleine Gemeinde mit Bezug zu Himmelpforten, Oldendorf und Stade übernimmt Düdenbüttel je nach Größe Versorgungs-, Wohn- oder Erholungsfunktionen für die nähere Umgebung. Die historische Entwicklung von Düdenbüttel zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, kirchlichen oder kommunalen Mittelpunktlagen und den umliegenden Siedlungsbereichen. Für das Standortprofil von Düdenbüttel sind besonders die Beziehungen zu benachbarten Mittelzentren und die Lage im jeweiligen Landschaftsraum prägend. Dadurch verbindet Düdenbüttel lokale Identität mit regionalen Pendler-, Freizeit- und Versorgungsbeziehungen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Kreisstraßen führen nach Himmelpforten, Stade und Oldendorf; Bahnanschlüsse bestehen in Himmelpforten und Stade mit Verbindungen Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Erreichbarkeit von Düdenbüttel wird zusätzlich von den Straßenachsen zu den nächsten Mittelzentren und von den Buslinien des jeweiligen Landkreises getragen. Für Pendler aus Düdenbüttel spielen vor allem die Anschlüsse an Bahnhöfe, Autobahnen oder größere Bundesstraßen im Umfeld eine Rolle. Auch Rad- und Freizeitwege folgen häufig den Fluss-, Heide-, Küsten- oder Geesträumen, die Düdenbüttel landschaftlich prägen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, Vereinsleben, Schulen und Nahversorgung in den Nachbarorten sowie Arbeitsplätze in Stade prägen die Infrastruktur. Die kommunale Infrastruktur von Düdenbüttel umfasst Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Feuerwehr und alltagsnahe Dienstleistungen. In Düdenbüttel ergänzen die Angebote der Samtgemeinde oder benachbarter Mittelzentren die lokale Versorgung. In Düdenbüttel schaffen Gewerbeflächen, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus oder öffentliche Einrichtungen jeweils eigene Nachfrageanker. Für Wohnraumnachfrage und Standortbindung in Düdenbüttel sind außerdem kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung im regionalen Umfeld bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Hofstellen und lockerer Bebauung; gerichtlicher Bezugspunkt ist das Amtsgericht Stade. Die Siedlungsstruktur von Düdenbüttel reicht von kompakten Kernlagen über Einfamilienhausgebiete bis zu dörflichen Ortsteilen und Außenlagen. In Düdenbüttel setzen Wasser-, Heide-, Wald-, Küsten-, Innenstadt- oder Pendlerlagen jeweils unterschiedliche Akzente im Wohnstandort. Bei Zwangsversteigerungen in Düdenbüttel prägt daher der lokale Teilraum den Standortkontext stärker als ein einheitlicher Gemeindewert. Die Verbindung aus regionaler Erreichbarkeit, örtlicher Infrastruktur und landschaftlichem Umfeld beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Stade.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Stade
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen