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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Hemslingen

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

19.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Rotenburg (Wümme)

Standortqualität

49,3 von 100

i

Standort-Score

49,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Hemslingen

1 Objekt · Verkehrswert 287.000 €

Details ansehenEinfamilienhausZiegeleistraße 25, 27386287.000 €19.11.2026, 09:30 Uhrin 27 Tagen0003 K 0012/2025

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Standort Hemslingen

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.461

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2023

Leerstand

2,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2022

Notfallklinik

17Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2022

Dichte

53Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hemslingen)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Hemslingen in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 1 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,3von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Hemslingen in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Hemslingen in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 3.835 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,3Platz 5.807 von 9.896
Für Familien
48,7Platz 5.145 von 9.896
Preisbewusst
59,1Platz 3.835 von 9.975
International
42,5Platz 6.414 von 9.929
Im Ruhestand
44,1Platz 7.602 von 9.895
Ranglisten ansehen

Hemslingen im Überblick

Die Gemeinde mit rund 1.460 Einwohnern ist mit 27,47 Quadratkilometern die zweitgrößte Flächengemeinde ihrer Samtgemeinde und besteht aus den Ortsteilen Hemslingen und Söhlingen. Sie liegt etwa 14 Kilometer südöstlich von Rotenburg, acht Kilometer nordwestlich von Neuenkirchen, sechs Kilometer östlich von Bothel und zehn Kilometer westlich von Schneverdingen. Zwischen den beiden Ortsteilen verläuft der Bruchwiesenbach; höchste Erhebung ist der Hollerberg mit knapp 53 Metern.

Wirtschaft und Versorgung

Unter der Gemeinde liegt eine der größten Erdgaslagerstätten Deutschlands mit zahlreichen Bohrstellen; das anfallende Lagerstättenwasser wird in rund 1.000 Metern Tiefe verpresst. Söhlingen ist außerdem Standort eines Stahlbauunternehmens. Daneben prägen Landwirtschaft und Pferdezucht den Ort, ergänzt um Betriebe des ländlichen Tourismus und Gastronomie.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist über Kreis- und Landesstraßen mit Bothel, Rotenburg und Schneverdingen verbunden; über die A1 im Westen und die A7 im Osten bestehen Anschlüsse an das Fernstraßennetz. Bahnanschluss besteht in Rotenburg an der Strecke Hamburg–Bremen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Hemslingen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Rotenburg (Wümme). Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Hemslingen erfasst.

Stadtansicht von Hemslingen
Bildnachweis anzeigenFoto: Oxfordian Kissuth · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitRotenburg (Wümme)

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Hemslingen

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Rotenburg (Wümme) mit seinen 57 Gemeinden — nicht für Hemslingen allein.

HäuserAmtlich
2.003€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.766€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Rotenburg (Wümme)Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Hemslingen

Hemslingen auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Hemslingen

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Söhlingen

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Rotenburg (Wümme) in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Hemslingen gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung als Investment: Rendite & Cashflow · Zwangsversteigerungen in Chemnitz: Marktanalyse · Mietpreisbremse 2026: Länder, Städte, Ersteher · Zwangsversteigerung finanzieren als Selbstnutzer

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Hemslingen

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hemslingen?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Hemslingen. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Hemslingen?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Hemslingen, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Hemslingen statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 19.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Rotenburg (Wümme) bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Hemslingen vor?

Für Hemslingen sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Hemslingen in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Hemslingen mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.