Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.804
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2022
Beschäftigung
75 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2022
Eigentum
63,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2022
Dichte
165 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lehre)Quelle
2024
Standort im Überblick
Lehre liegt im Osten Niedersachsens im Landkreis Helmstedt und grenzt unmittelbar an die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg; die Kreisstadt Helmstedt liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Gemeinde. Der zentral gelegene Kernort Lehre ist Sitz der Einheitsgemeinde, durch den von Nordost nach Südwest die Schunter fließt. Die Gemeinde entstand 1972 im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform durch den Zusammenschluss von acht vormals selbständigen Gemeinden, darunter Flechtorf, Wendhausen und Essenrode. Bis 1974 gehörte Lehre zum Landkreis Braunschweig, bevor die Gemeinde dem Landkreis Helmstedt zugeordnet wurde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Gemeinde Lehre liegt direkt an der Bundesstraße 248 und ist über die Bundesautobahnen A2 und A39 gut erreichbar; die Entfernung zum Oberzentrum Braunschweig beträgt rund 7 Kilometer, zur Stadt Wolfsburg rund 20 Kilometer. Ein Gewerbestandort im Ortsteil Flechtorf liegt in unmittelbarer Nähe zum Volkswagenwerk und ist über die A39 sowohl an den Forschungsflughafen Braunschweig als auch an Braunschweig und Magdeburg angebunden. Der frühere Bahnhof Lehre (Braunschw) an der 1998 stillgelegten Schuntertalbahn ist heute außer Betrieb; der öffentliche Nahverkehr wird über den Verkehrsverbund Region Braunschweig organisiert.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauleitplanung und Gewerbeflächen ist die Gemeindeverwaltung Lehre zuständig, die entsprechende Informationen zu Baugrundstücken und Gewerbegebieten über ihre Webseite bereitstellt; die Bauaufsicht liegt beim Landkreis Helmstedt. Das 1995 eröffnete Dorfmuseum im historischen Fachwerkhaus des alten Ortskerns zeigt die über 1000-jährige Ortsgeschichte und wird vom Kulturverein Lehre unterstützt. Zur Gemeinde zählen acht Ortsteile, deren ehemalige Eigenständigkeit sich bis heute im Gemeindewappen mit acht Eschenblättern widerspiegelt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bodenrichtwerte für Lehre werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und über das landesweite Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Niedersachsen bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Lehre werden beim Amtsgericht Helmstedt geführt. Die Lage zwischen den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg sowie die Nähe zu bedeutenden Gewerbestandorten wie dem Volkswagenwerk prägen den Immobilienstandort, in den sich Zwangsversteigerungsobjekte in Lehre einordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitHelmstedt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen