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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Remlingen-Semmenstedt

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

25.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Wolfenbüttel

Standortqualität

45,9 von 100

i

Standort-Score

45,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

45,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Remlingen-Semmenstedt

1 Objekt · Verkehrswert 170.000 €

Details ansehenEinfamilienhausSchulenburger Straße 1, 38319 Remlingen170.000 €164 m²Wohnfläche25.11.2026, 09:00 Uhrin 33 Tagen0023 K 0022/2024

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Standort Remlingen-Semmenstedt

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.256

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2023

Leerstand

5,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2022

Eigentum

70%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2022

Dichte

68Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Remlingen-Semmenstedt)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Remlingen-Semmenstedt in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 11 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

45,9von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Remlingen-Semmenstedt in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Remlingen-Semmenstedt in der Sicht Für Familien ab — Platz 5.494 von 9.896, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
45,9Platz 6.680 von 9.896
Für Familien
47,4Platz 5.494 von 9.896
Preisbewusst
53,9Platz 5.865 von 9.975
International
40,1Platz 6.916 von 9.929
Im Ruhestand
50,2Platz 5.651 von 9.895
Ranglisten ansehen

Remlingen-Semmenstedt im Überblick

Remlingen-Semmenstedt gehört zum Landkreis Wolfenbüttel und liegt südöstlich des Großraums Braunschweig. Die Gemeinde entstand aus gewachsenen Ortsteilen und wird von ländlicher Siedlungsstruktur sowie regionaler Nähe zu Wolfenbüttel geprägt.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Basis ist kleinteilig mit Landwirtschaft, Handwerk, lokalen Dienstleistungen und Pendlerbezügen in den Raum Wolfenbüttel-Braunschweig. Bildungs- und Betreuungsangebote werden örtlich und über Nachbarorte ergänzt.

Verkehrsanbindung

Regionale Straßen verbinden die Gemeinde mit Wolfenbüttel, Schöppenstedt und Braunschweig. Der öffentliche Nahverkehr ist auf Busverbindungen und die Verknüpfung mit umliegenden Bahn- und Versorgungsstandorten ausgerichtet.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Remlingen-Semmenstedt prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Remlingen-Semmenstedt sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Wolfenbüttel bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Remlingen-Semmenstedt sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Demografie zeigt eine dörfliche Struktur mit Familienhaushalten, älteren Haushalten und Einfamilienhausbebauung. Grundstücksgrößen und die Lage in den einzelnen Ortsteilen spielen bei der Objekteinordnung eine wichtige Rolle.

Stadtansicht von Remlingen-Semmenstedt
Bildnachweis anzeigenFoto: Michael Bürkner · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Wolfenbüttel

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Remlingen-Semmenstedt

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Wolfenbüttel

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Wolfenbüttel mit seinen 35 Gemeinden — nicht für Remlingen-Semmenstedt allein.

HäuserAmtlich
2.221€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.639€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Remlingen-SemmenstedtVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 25.11.2026
164 m² · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 170.000 €
1.037
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis WolfenbüttelOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Remlingen-Semmenstedt

Remlingen-Semmenstedt auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Remlingen-Semmenstedt

5 Ortslagen — 5 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Groß Biewende
  • Klein Biewende
  • Remlingen
  • Semmenstedt
  • Timmern

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Wolfenbüttel in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Remlingen-Semmenstedt gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Gewerbeimmobilien in der Zwangsversteigerung · AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen · Die besten Zwangsversteigerungen nach Mietrendite · Rechtspfleger bei Zwangsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Remlingen-Semmenstedt

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Remlingen-Semmenstedt?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Remlingen-Semmenstedt. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Remlingen-Semmenstedt?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Remlingen-Semmenstedt, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Remlingen-Semmenstedt statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 25.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Wolfenbüttel bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Remlingen-Semmenstedt vor?

Für Remlingen-Semmenstedt sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Remlingen-Semmenstedt in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Remlingen-Semmenstedt mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.