Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
18.251
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
99,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
63,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
28 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
66,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Berleburg befindet sich im Rothaargebirge und ist flächenhaft von vielen Ortsteilen, Tälern und Waldlandschaften geprägt. Die Stadt übernimmt Versorgungs- und Verwaltungsfunktionen im nördlichen Kreis Siegen-Wittgenstein.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur umfasst Gesundheits- und Kurbezüge, Tourismus, Holz- und Handwerksbetriebe, Dienstleistungen sowie mittelständisches Gewerbe. Schulen, Betreuung und regionale Bildungsangebote versorgen Kernstadt und Ortsteile.
3. Verkehrsanbindung
Die Anbindung erfolgt über Bundes- und Landesstraßen in Richtung Siegen, Marburg, Winterberg und das Sauerland. Der öffentliche Nahverkehr ist regional organisiert; Bahn- und Busangebote verbinden die Stadt mit dem Umland.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Bad Berleburg prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Bad Berleburg sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Bad Berleburg bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Bad Berleburg sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Demografie ist von einer weit verzweigten Ortsteilstruktur und ländlichen Haushaltsformen geprägt. Objekte können stark unterschiedliche Rahmenbedingungen aufweisen, je nachdem ob sie in der Kernstadt, in Tallagen oder in kleineren Ortsteilen liegen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Bad Berleburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen