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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Bad Berleburg

2 Termine bis 25.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

04.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Bad Berleburg

Standortqualität

50,9 von 100

i

Standort-Score

50,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

50,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Bad Berleburg

2 Objekte · Verkehrswerte 166.250 € bis 173.800 €

Details ansehenLandwirtschaftBanfetalstraße 52, 57334 Bad Laasphe166.250 €3.002 m²Grundstücksfläche04.11.2026, 10:00 Uhrin 12 Tagen0017 K 0004/2024
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 StellplatzZur Talwiese 10, 57334 Bad Laasphe173.800 €25.11.2026, 10:00 Uhrin 33 Tagen0017 K 0006/2024

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Standort Bad Berleburg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

18.251

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2023

Leerstand

2,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2022

Eigentum

64%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2022

Notfallklinik

28Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2022

Dichte

67Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Berleburg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bad Berleburg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 9 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

50,9von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bad Berleburg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bad Berleburg in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 3.577 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
50,9Platz 5.434 von 9.896
Für Familien
43,4Platz 6.493 von 9.896
Preisbewusst
59,7Platz 3.577 von 9.975
International
56,4Platz 3.832 von 9.929
Im Ruhestand
39,4Platz 8.652 von 9.895
Ranglisten ansehen

Bad Berleburg im Überblick

Bad Berleburg befindet sich im Rothaargebirge und ist flächenhaft von vielen Ortsteilen, Tälern und Waldlandschaften geprägt. Die Stadt übernimmt Versorgungs- und Verwaltungsfunktionen im nördlichen Kreis Siegen-Wittgenstein.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur umfasst Gesundheits- und Kurbezüge, Tourismus, Holz- und Handwerksbetriebe, Dienstleistungen sowie mittelständisches Gewerbe. Schulen, Betreuung und regionale Bildungsangebote versorgen Kernstadt und Ortsteile.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung erfolgt über Bundes- und Landesstraßen in Richtung Siegen, Marburg, Winterberg und das Sauerland. Der öffentliche Nahverkehr ist regional organisiert; Bahn- und Busangebote verbinden die Stadt mit dem Umland.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Bad Berleburg prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Bad Berleburg sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Bad Berleburg bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Bad Berleburg sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Demografie ist von einer weit verzweigten Ortsteilstruktur und ländlichen Haushaltsformen geprägt. Objekte können stark unterschiedliche Rahmenbedingungen aufweisen, je nachdem ob sie in der Kernstadt, in Tallagen oder in kleineren Ortsteilen liegen.

Stadtansicht von Bad Berleburg
Bildnachweis anzeigenFoto: Stefan Didam - Schmallenberg · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAG Bad Berleburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Bad Berleburg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Bad Berleburg

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Bad Berleburg.

HäuserAmtlich
1.150€/m²typisch
1.055 – 1.300 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
1.800€/m²typisch
1.720 – 2.040 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.175€/m²typisch
852 – 1.498 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Kreis Siegen-WittgensteinDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Bad Berleburg: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    98.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Bad Berleburg

Bad Berleburg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Bad Berleburg

21 Ortslagen — 21 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Alertshausen
  • Arfeld
  • Aue
  • Beddelhausen
  • Berghausen
  • Diedenshausen
  • Dotzlar
  • Elsoff
  • Girkhausen
  • Hemschlar
  • Müsse
  • Raumland
  • Richstein
  • Rinthe
  • Sassenhausen
  • Schüllar
  • Schwarzenau
  • Weidenhausen
  • Wemlighausen
  • Wingeshausen
  • Wunderthausen

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kreis Siegen-Wittgenstein in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bad Berleburg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Risiken bei Zwangsversteigerungen: der Überblick · Verteilungstermin: Ablauf, Zahlung, Erlösverteilung · Annuitätendarlehen für Zwangsversteigerungen · Buy & Hold vs. Fix & Flip bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bad Berleburg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bad Berleburg?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Bad Berleburg. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bad Berleburg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bad Berleburg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bad Berleburg statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 04.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bad Berleburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bad Berleburg vor?

Für Bad Berleburg sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bad Berleburg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bad Berleburg mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.