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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Schmallenberg

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

—

Standortqualität

59,0 von 100

i

Standort-Score

59,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

59,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Schmallenberg

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Schmallenberg

Für Schmallenberg liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Schmallenberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

24.728

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2023

Leerstand

1,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2022

Beschäftigung

75%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2022

Eigentum

59%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2022

Notfallklinik

13Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2022

Dichte

82Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schmallenberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schmallenberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

59,0von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schmallenberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schmallenberg in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 614 von 9.975, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
59,0Platz 3.525 von 9.896
Für Familien
56,1Platz 3.330 von 9.896
Preisbewusst
69,1Platz 614 von 9.975
International
65,7Platz 2.224 von 9.929
Im Ruhestand
52,6Platz 4.829 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schmallenberg im Überblick

Schmallenberg liegt im Hochsauerlandkreis im südlichen Sauerland und gehört mit über achtzig Ortsteilen zu den flächengrößten Städten Nordrhein-Westfalens. Die Landschaft ist von bewaldeten Mittelgebirgshöhen, engen Tälern und Grünland geprägt; das Rothaargebirge bildet die südliche Begrenzung.

Wirtschaft und Versorgung

Tourismus ist der bestimmende Wirtschaftszweig — Schmallenberg gehört zu den übernachtungsstärksten Orten des Sauerlands. Daneben prägen Holzverarbeitung, Textilindustrie und mittelständisches Gewerbe die Stadt.

Verkehrsanbindung

Schmallenberg hat keinen Bahnanschluss mehr; die nächsten Bahnhöfe liegen in Meschede und Bestwig. Über die B236 und B511 sind Meschede und Winterberg erreichbar.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Schmallenberg zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.995 und 2.410 Euro je Quadratmeter (mittig 2.200). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Schmallenberg ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Schmallenberg
Bildnachweis anzeigenFoto: El Grafo · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schmallenberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Schmallenberg

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Schmallenberg.

HäuserAmtlich
2.200€/m²typisch
1.995 – 2.410 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.136€/m²typisch
850 – 1.422 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im HochsauerlandkreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Rund um Schmallenberg

Schmallenberg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schmallenberg

39 Ortslagen — 39 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altenilpe
  • Arpe
  • Bad Fredeburg
  • Berghausen
  • Bödefeld
  • Brabecke
  • Bracht
  • Dorlar
  • Felbecke
  • Fleckenberg
  • Gellinghausen
  • Gleidorf
  • Grafschaft
  • Holthausen
  • Jagdhaus
  • Kirchrarbach
  • Kückelheim
  • Latrop
  • Lenne
  • Mailar
  • Menkhausen
  • Niederberndorf
  • Niederhenneborn
  • Niedersorpe
  • Nordenau
  • Oberhenneborn
  • Oberkirchen
  • Oberrarbach
  • Osterwald
  • Rehsiepen
  • Schanze
  • Sellinghausen
  • Sögtrop
  • Werntrop
  • Werpe
  • Westernbödefeld
  • Westfeld
  • Winkhausen
  • Wormbach

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Hochsauerlandkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schmallenberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Sanierungskosten vor Gebot einschätzen: Zwangsversteigerung · Portfolio-Rechner für ersteigerte Immobilien · Ersteher bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Zuschlagsbeschluss: Inhalt, Wirkung & Prüfung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schmallenberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schmallenberg?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Schmallenberg hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer das zuständige Amtsgericht.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schmallenberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schmallenberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schmallenberg vor?

Für Schmallenberg sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schmallenberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 29.08.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schmallenberg mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.