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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Hennef (Sieg)

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

08.12.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Siegburg

Standortqualität

64,4 von 100

i

Standort-Score

64,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

64,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Hennef (Sieg)

1 Objekt · Verkehrswert 1.422.002 €

Details ansehenGrundstückHanftalstraße 62, 53773 Hennef1.422.002 €9.210 m²Grundstücksfläche08.12.2026, 10:00 Uhrin 46 Tagen0042 K 0071/2024

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Standort Hennef (Sieg)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

48.112

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2023

Leerstand

0,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2022

Eigentum

56%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2022

Notfallklinik

14Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2022

Dichte

455Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hennef (Sieg))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Hennef (Sieg) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

64,4von 100Standortqualität37im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Hennef (Sieg) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Hennef (Sieg) in der Sicht Beste Orte ab — Platz 2.303 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
64,4Platz 2.303 von 9.896
Für Familien
54,7Platz 3.653 von 9.896
Preisbewusst
53,0Platz 6.170 von 9.975
International
58,5Platz 3.412 von 9.929
Im Ruhestand
46,8Platz 6.799 von 9.895
Ranglisten ansehen

Hennef (Sieg) im Überblick

Hennef (Sieg) liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen zwischen Bergischem Land und Westerwald, am Anfang des Mündungstals der Sieg. Die Stadt liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Köln und 14 Kilometer östlich von Bonn und ist mit fast 100 Ortschaften als „Stadt der hundert Dörfer“ bekannt. Mit einer Fläche von rund 105 Quadratkilometern ist Hennef nach Windeck die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Das Stadtzentrum ist mit den Ortsteilen Geistingen und Warth zusammengewachsen.

Verkehr und Erreichbarkeit

Der öffentliche Nahverkehr in Hennef ist Teil des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS), der den Schienenpersonennahverkehr sowie Busverbindungen in der Region Köln/Bonn koordiniert. Eine Bahnstrecke durchquert das Stadtgebiet und trennt die Ortsteile Geistingen und Warth vom Kernort Hennef; mehrere Bahnübergänge und eine Brücke überwinden die Trasse. Durch das Stadtzentrum führt die Frankfurter Straße als zentrale Verkehrsachse.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Für Bauleitplanung und Bebauungspläne ist das Amt für Stadtplanung und -entwicklung der Stadt Hennef zuständig, das Bauberatung zu Werbeanlagen, Fassaden und planungsrechtlichen Fragen anbietet. Zu den touristischen Ankern der Stadt zählen die mittelalterliche Stadt Blankenberg mit Burgruine und Kirche St. Katharina sowie die Marien-Wallfahrtskirche im Ortsteil Bödingen. Als früherer staatlich anerkannter Kneipp-Kurort erinnert das Kurhaus Sebastian Kneipp im Ortsteil Geistingen an die Tradition des Kurbetriebs.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bodenrichtwerte für Hennef werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und über das amtliche Bodenrichtwertinformationssystem BORIS NRW bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Hennef werden beim Amtsgericht Siegburg geführt. Die kleinteilige, aus zahlreichen Ortschaften bestehende Siedlungsstruktur entlang der Sieg sowie die Nähe zu Bonn und Köln prägen den Immobilienstandort, in den sich Zwangsversteigerungsobjekte in Hennef einordnen.

Stadtansicht von Hennef (Sieg)
Bildnachweis anzeigenFoto: Marcus Bentfeld ( Bent ) · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitSiegburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Hennef (Sieg)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Hennef (Sieg)

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Hennef (Sieg).

HäuserAmtlich
3.045€/m²typisch
2.343 – 4.407 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
3.710€/m²typisch
2.853 – 4.486 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.886€/m²typisch
1.362 – 2.410 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in Hennef (Sieg)Verkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 13.10.2026
169 m² · Baujahr 2011 · Zustand 6 von 7 — gepflegt · Verkehrswert 605.000 €
2.3434.407
3.573
€/m²
MehrfamilienhausTermin war am 06.10.2026
177 m² · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 450.000 €
1.3622.410132 €/m² über der Spanne
2.542
€/m²
EinfamilienhausTermin war am 17.09.2026
139 m² · Baujahr 1940 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 245.000 €
2.3434.407576 €/m² unter der Spanne
1.767
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Rhein-Sieg-KreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Rund um Hennef (Sieg)

Hennef (Sieg) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Hennef (Sieg)

32 Ortslagen — 32 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Adscheid
  • Allner
  • Altenbödingen
  • Bödingen
  • Bröl
  • Dambroich
  • Eulenberg
  • Fernegierscheid
  • Geisbach
  • Happerschoß
  • Heisterschoß
  • Hüchel
  • Kraheck
  • Kurscheid
  • Lanzenbach
  • Lauthausen
  • Lichtenberg
  • Mittelscheid
  • Niederhalberg
  • Oberauel
  • Rott (Siegkreis)
  • Sommershof
  • Söven
  • Stadt Blankenberg
  • Stoßdorf
  • Striefen
  • Süchterscheid
  • Uckerath
  • Weingartsgasse
  • Weldergoven
  • Wellesberg
  • Westerhausen

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Rhein-Sieg-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Hennef (Sieg) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Schlösser wechseln nach Zuschlag: Was ist erlaubt? · Energetische Sanierung & GModG (früher GEG) nach Zuschlag · Gepflegte Objekte in der Zwangsversteigerung finden · Zwangsversteigerung Glossar: Begriffe einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Hennef (Sieg)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hennef (Sieg)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Hennef (Sieg). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Hennef (Sieg)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Hennef (Sieg), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Hennef (Sieg) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 08.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Siegburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Hennef (Sieg) vor?

Für Hennef (Sieg) sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Hennef (Sieg) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 14.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Hennef (Sieg) mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.