Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
58,6
Standort-Score
58,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
58,6025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.063
2025
Bev.-entwickl.
+1,2 %
2025 · 5 J.
Breitband
79,8 %
2023
Leerstand
2,3 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
71,5 %
2022
Pendlersaldo
-10.069
2025
Standort im Überblick
Rödinghausen liegt im Kreis Herford im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen am Nordhang des Wiehengebirges, unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und besteht aus mehreren Ortsteilen ohne dominierenden Kernort.
2. Wirtschaft und Versorgung
Rödinghausen gehört zum ostwestfälischen Möbel- und Küchenbaucluster und ist Sitz eines großen Küchenherstellers, der zugleich der wichtigste Arbeitgeber ist. Daneben prägen Zulieferbetriebe und Landwirtschaft die Gemeinde.
3. Verkehrsanbindung
Die A30 verläuft nördlich mit der Anschlussstelle Bruchmühlen. Bielefeld und Osnabrück sind jeweils in etwa 40 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Rödinghausen zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.470 und 1.606 Euro je Quadratmeter (mittig 1.590). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Rödinghausen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bünde. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Rödinghausen erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Rüschener Straße 16, 32289 Rödinghausen· Gerichtsseite | 157.000 € | Wohnfläche | in 17 Tagen | Bünde |
Standort-Check
Standortqualität heute
58,6
Zukunftsausblick
56,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.