Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Kirchlengern
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Standort-Score
62,6
Standort-Score
62,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
62,6025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
16.263
2025
Bev.-entwickl.
+1,2 %
2025 · 5 J.
Breitband
94,7 %
2023
Leerstand
1,9 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
72,5 %
2022
Pendlersaldo
-10.069
2025
Standort im Überblick
Kirchlengern liegt im Kreis Herford im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen an der Else, unweit der Grenze zu Niedersachsen. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und besteht aus mehreren Ortsteilen; Häver, Klosterbauerschaft, Quernheim und Südlengern sind eigenständige Siedlungskerne.
2. Wirtschaft und Versorgung
Kirchlengern gehört zum ostwestfälischen Möbel- und Küchenbaucluster; mehrere Hersteller und Zulieferer haben hier ihren Sitz. Landwirtschaft und Handwerk ergänzen das Bild.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Kirchlengern liegt an der Strecke Bielefeld–Osnabrück und ist Ausgangspunkt der Bahnstrecke nach Rahden. Die A30 ist über die Anschlussstelle Bünde erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Kirchlengern zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.420 und 1.580 Euro je Quadratmeter (mittig 1.540). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Kirchlengern ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Kirchlengern
Standort-Check
Standortqualität heute
62,6
Zukunftsausblick
58,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.