Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
19.639
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2022
Beschäftigung
71,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2022
Eigentum
61,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2022
Dichte
824 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hiddenhausen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hiddenhausen liegt im Kreis Herford im Ravensberger Land und besteht aus Ortsteilen wie Schweicheln-Bermbeck, Eilshausen, Sundern und Oetinghausen. Die kommunale Rolle von Hiddenhausen ergibt sich aus der Verbindung von Ortskern, Ortsteilen und dem jeweiligen Umland. Die Nachbarschaften im Umfeld von Hiddenhausen und die genannten Landschaftsräume prägen den Alltag stärker als reine Großstadtlagen. Für das Standortprofil von Hiddenhausen sind die gewachsene Siedlungsstruktur, die regionalen Bezugspunkte und die vorhandenen Einrichtungen prägend. Die Lage im Bundesland Nordrhein-Westfalen ordnet Hiddenhausen in einen klar abgegrenzten Verwaltungs- und Wohnraum ein.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A 30, die Bahnstation Hiddenhausen-Schweicheln und Buslinien verbinden die Gemeinde mit Herford, Bünde, Löhne und Bad Oeynhausen. Für Pendelwege aus Hiddenhausen sind vor allem die Relationen zu den umliegenden Mittel- und Oberzentren sichtbar. In Hiddenhausen ergänzt der öffentliche Nahverkehr die Straßenverbindungen und bindet die wichtigsten Nachbarorte ein. In Hiddenhausen spielen Rad- und Freizeitwege dort eine Rolle, wo Landschaft, Flussräume, Kanäle oder Höhenzüge das Ortsbild mitprägen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbeflächen, Schulen, Handwerk, Nahversorgung und die zentrale Lage im Kreis Herford bestimmen die lokale Nachfrage. Die lokale Infrastruktur von Hiddenhausen wird durch Verwaltungs-, Bildungs-, Handels- und Dienstleistungsangebote im Ort oder im nahen Umfeld ergänzt. In Hiddenhausen konzentrieren sich gewerbliche Nutzungen und kleinteilige Betriebe vor allem an gut erreichbaren Lagen und in den gewachsenen Ortsbereichen. Touristische oder landschaftliche Anker wirken in Hiddenhausen vor allem dort, wo historische Bausubstanz, Wasserlagen, Wälder oder regionale Routen sichtbar werden. Für Hiddenhausen entsteht dadurch ein Standortprofil, das sowohl lokale Nachfrage als auch Pendler- und Freizeitbezüge einbindet.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Wohnstandort verbindet dörfliche Kerne, Einfamilienhausgebiete und kurze Pendlerwege in die Städte des Ravensberger Landes. Zwangsversteigerungen in Hiddenhausen stehen daher nicht für einen einheitlichen Teilmarkt, sondern für sehr unterschiedliche Lagen innerhalb desselben Hauptortes. In Hiddenhausen können sich innenstadtnahe Bereiche, dörfliche Ortsteile, Siedlungsränder und gewerbliche Übergänge im Wohnumfeld deutlich unterscheiden. Der Zuständigkeitsbereich des Amtsgericht Herford ordnet die Verfahren rechtlich dem regionalen Gerichtsbezirk zu, während der Standort selbst durch die konkreten Ortslagen geprägt bleibt. Für das Immobilienprofil von Hiddenhausen sind gewachsene Wohnquartiere, regionale Erreichbarkeit und die genannten Nachfrageanker wichtiger als kurzfristige Marktbewegungen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Herford
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen