Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Sendenhorst
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Versteigerungspilot · Stadtprofil
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Standort-Score
55,5
Standort-Score
55,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
55,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
14.110
2025
Bev.-entwickl.
+1,6 %
2025 · 5 J.
Breitband
96,2 %
2023
Leerstand
0,7 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
74,1 %
2022
Pendlersaldo
-21.454
2025
Standort im Überblick
Sendenhorst liegt im Kreis Warendorf im Münsterland, südöstlich von Münster. Die Stadt besteht aus dem Kernort und dem Ortsteil Albersloh; die kleinteilige Ortsmitte und die umgebende münsterländische Parklandschaft prägen das Bild.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die St. Josef-Stift Fachklinik für Rheumatologie und Orthopädie ist überregional bekannt und zugleich der größte Arbeitgeber der Stadt. Landwirtschaft, Handwerk und kleinteiliges Gewerbe ergänzen das Bild.
3. Verkehrsanbindung
Sendenhorst hat keinen Bahnanschluss; die nächsten Bahnhöfe liegen in Münster, Ahlen und Drensteinfurt. Über die B58 sind Ahlen und Münster erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Sendenhorst zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.115 und 2.685 Euro je Quadratmeter (mittig 2.400). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Sendenhorst ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Sendenhorst
Standort-Check
Standortqualität heute
55,5
Zukunftsausblick
61,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.