Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Drensteinfurt
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Standort-Score
57,5
Standort-Score
57,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
57,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
16.311
2025
Bev.-entwickl.
+1,6 %
2025 · 5 J.
Breitband
96,9 %
2023
Leerstand
0,6 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
71,1 %
2022
Pendlersaldo
-21.454
2025
Standort im Überblick
Drensteinfurt liegt im Kreis Warendorf an der Werse, etwa auf halbem Weg zwischen Münster und Hamm. Das Stadtbild ist von der Wasserburg Haus Steinfurt und einer kleinteiligen, gewachsenen Ortsmitte geprägt; zur Stadt gehören außerdem die Ortsteile Rinkerode und Walstedde.
2. Wirtschaft und Versorgung
Landwirtschaft, Handwerk und mittelständisches Gewerbe bestimmen die örtliche Wirtschaft. Die Lage zwischen zwei Oberzentren macht Drensteinfurt zu einer ausgeprägten Auspendlergemeinde.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Drensteinfurt liegt an der Strecke Münster–Hamm; Münster ist in rund 20 Minuten erreichbar. Die B54 verbindet die Stadt in Nord-Süd-Richtung.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Drensteinfurt zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 2.020 und 2.180 Euro je Quadratmeter (mittig 2.100); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.175 und 3.075 Euro je Quadratmeter (mittig 2.725). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Drensteinfurt ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Drensteinfurt
Standort-Check
Standortqualität heute
57,5
Zukunftsausblick
62,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
62,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.