Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Steinheim
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Standort-Score
65,5
Standort-Score
65,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
65,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
12.000
2025
Bev.-entwickl.
-1,1 %
2025 · 5 J.
Breitband
94,8 %
2023
Leerstand
2,8 %
2022
Mietwachstum
+40 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
70,8 %
2022
Pendlersaldo
-12.201
2025
Standort im Überblick
Steinheim liegt im Kreis Höxter in Ostwestfalen am westlichen Rand des Weserberglands, im Übergang zwischen Eggegebirge und Weserbergland. Die Altstadt hat einen geschlossenen Bestand an Fachwerkhäusern; zur Stadt gehören mehrere ländliche Ortsteile.
2. Wirtschaft und Versorgung
Möbelherstellung, Holzverarbeitung und mittelständisches Gewerbe prägen die Stadt; Landwirtschaft bestimmt das Umland. Das Freilichtmuseum in der Nachbarschaft und die Wanderregion sind touristische Anker.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Steinheim liegt an der Strecke Altenbeken–Hameln. Über die B252 sind Paderborn und Detmold erreichbar; die A33 liegt rund 30 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Steinheim zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 1.200 und 1.310 Euro je Quadratmeter (mittig 1.310); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.360 und 2.045 Euro je Quadratmeter (mittig 1.725). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Steinheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Steinheim
Standort-Check
Standortqualität heute
65,5
Zukunftsausblick
56,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.