Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Marienmünster
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Versteigerungspilot · Stadtprofil
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Standort-Score
52,0
Standort-Score
52,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
52,0025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.758
2025
Bev.-entwickl.
-1,1 %
2025 · 5 J.
Breitband
92 %
2023
Leerstand
2,3 %
2022
Mietwachstum
+40 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
68,9 %
2022
Pendlersaldo
-12.201
2025
Standort im Überblick
Marienmünster liegt im Kreis Höxter im ostwestfälischen Weserbergland zwischen Egge und Weser. Die Stadt entstand 1970 aus dem Zusammenschluss von dreizehn Dörfern und hat bis heute keinen dominierenden Hauptort; namensgebend ist die ehemalige Benediktinerabtei Marienmünster mit ihrer barocken Klosterkirche.
2. Wirtschaft und Versorgung
Land- und Forstwirtschaft prägen die Stadt; Handwerk und kleinteiliges Gewerbe ergänzen das Bild. Die Abtei wird als Kulturzentrum genutzt und ist der wichtigste Besucheranker.
3. Verkehrsanbindung
Marienmünster hat keinen Bahnanschluss; die nächsten Bahnhöfe liegen in Höxter und Steinheim. Über die B239 und B64 sind Höxter und Detmold erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Marienmünster zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.360 und 1.500 Euro je Quadratmeter (mittig 1.373). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Marienmünster ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Marienmünster
Standort-Check
Standortqualität heute
52,0
Zukunftsausblick
52,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 6 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
52,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.