Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
18.876
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
94 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
52,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
165,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Driburg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Driburg, bis 1919 Driburg genannt, ist eine Stadt im westfälischen Kreis Höxter und liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihr staatlich anerkanntes Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie die Kohlensäure-Industrie. Namengebend war die Iburg, eine Ritterburg auf dem 380 Meter hohen Sporn der Egge, die 1189 errichtet und 1444 während der Soester Fehde niedergebrannt wurde. Driburg erhielt vor 1290 das Stadtrecht, wie eine Urkunde aus diesem Jahr belegt. Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 zwischen Münster und Seesen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Bad Driburg liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen und wird im Stundentakt von der RB 84 Eggebahn zwischen Paderborn, Ottbergen, Holzminden und Kreiensen bedient, die zudem eine Anschlussverbindung nach Göttingen über Bodenfelde herstellt. Das spätklassizistische Bahnhofsgebäude wurde nach 1865 errichtet und 2006/2007 grundlegend saniert. Eisenbahnknotenpunkt der Region ist das rund zehn Kilometer entfernte Altenbeken mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der örtliche Busverkehr wurde im Linienbündel 10 „Egge“ neu strukturiert, mit der Schnellbuslinie S30 nach Paderborn als wichtigster Direktverbindung sowie neuen On-Demand-Angeboten im ländlichen Umland.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Baugenehmigungen ist der Kreis Höxter als zuständige Bauaufsichtsbehörde verantwortlich, wobei die Stadt Bad Driburg bei jedem Bauvorhaben beteiligt wird und eine eigene Bauberatung zum Bauplanungsrecht anbietet. Mit der Entwicklung des ehemaligen Geländes der Eggelandklinik entsteht in Bad Driburg eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der jüngeren Zeit, für das die Stadt aktuell Investoren für vier attraktive Grundstücke sucht. Die Heilquellen der Kernstadt stehen unter besonderem Schutz einer seit 2016 geltenden Verordnung der Bezirksregierung Detmold. Bad Driburg ist seit 2016 zudem Mitglied der Fairtrade-Städte in Deutschland und beteiligt sich regelmäßig an der Aktion Stadtradeln.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Bad Driburg ist das Amtsgericht Höxter zuständig. Als staatlich anerkanntes Heilbad mit Thermalbad und großem Saunabereich profitiert die Stadt von einer touristisch geprägten Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, die sich von der übrigen Nachfrage im ländlich geprägten Kreis Höxter unterscheidet. Das laufende Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände der ehemaligen Eggelandklinik kann die Nachfrage in der Innenstadt zusätzlich beeinflussen. Wer sich mit Objekten in Bad Driburg befasst, sollte die Nähe zum Kurbereich sowie die Anbindung über den sanierten Bahnhof als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitBrakel
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen