Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
61,3
Standort-Score
61,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
61,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.367
2025
Breitband
97,9 %
2023
Leerstand
3,4 %
2022
Beschäftigung
61,9 %
2022
Eigentum
49,6 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
1.084 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Betzdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen, in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden, dort wo der Fluss Heller in die Sieg mündet. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Altenkirchen und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Zu Betzdorf gehören die Stadtteile Bruche, Dauersberg und Struthof. Die Stadt ist Verwaltungssitz der 2017 gebildeten Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain, die 16 Ortsgemeinden sowie die Stadt Betzdorf umfasst.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Betzdorf liegt an der Siegstrecke und ist zugleich Ausgangspunkt der Hellertalbahn nach Haiger und Dillenburg sowie der Daadetalbahn nach Daaden; mit fünf Bahnsteiggleisen ist er ein regionaler Eisenbahnknotenpunkt. Regionalzüge verbinden Betzdorf unter anderem mit Siegen, Köln und Gießen, zudem liegt die Stadt in der Nähe der Bundesautobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Mehrere Regionalbuslinien im Verbundgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel ergänzen das Angebot am zentralen Busbahnhof der Stadt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauleitplanung ist die Verbandsgemeindeverwaltung Betzdorf-Gebhardshain mit Sitz in Gebhardshain zuständig, die Flächennutzungspläne und Bebauungspläne für die Stadt Betzdorf und die umliegenden Ortsgemeinden aufstellt. Auf dem Gelände des ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerks entsteht derzeit das Innenstadtquartier WERKStadt Betzdorf mit Wohnungen, einem Gesundheits- und Pflegezentrum sowie Einzelhandelsflächen. Die Geschichte der Stadt als Eisenbahnerstadt mit Rangierbahnhof für die umliegenden Eisenerzbergwerke prägt bis heute die Stadtstruktur.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bodenrichtwerte für Betzdorf werden vom zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinland-Pfalz ermittelt und über das amtliche Bodenrichtwertinformationssystem BORIS.RLP bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Betzdorf werden beim Amtsgericht Betzdorf geführt. Die Funktion als Mittelzentrum mit Eisenbahnknotenpunkt sowie der laufende Stadtumbau im Bereich des ehemaligen Ausbesserungswerks prägen den Immobilienstandort, in den sich Zwangsversteigerungsobjekte in Betzdorf einordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitBetzdorf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
61,3
Zukunftsausblick
58,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
