Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
732
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2025
Breitband
86,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2023
Leerstand
4,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2022
Beschäftigung
70,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2022
Eigentum
72,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2022
Dichte
104,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eppenrod)Quelle
2024
Standort im Überblick
Eppenrod liegt im Rhein-Lahn-Kreis westlich von Diez und nahe der Landesgrenze zu Hessen. Die Ortsgemeinde liegt auf der Lahnhöhe in einer agrarisch geprägten Landschaft mit engen Bezügen zum Limburger Becken. Der Standort ist mit Diez, Limburg an der Lahn, Montabaur und den Orten der Aar-Einrich-Region verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort zeigt eine dörfliche Struktur aus Ortskern, Einfamilienhäusern, Wirtschaftsgebäuden und Randlagen im offenen Feld. Innerhalb von Rhein-Lahn-Kreis hebt sich Eppenrod durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Eppenrod sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Eppenrod ist über die B 417 und regionale Straßen mit Diez, Limburg und Montabaur verbunden. Buslinien im VRM erschließen den Ort; die nächsten Bahnanschlüsse liegen in Diez, Staffel, Limburg und Montabaur. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Eppenrod mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Diez, Limburg an der Lahn, Montabaur und den Orten der Aar-Einrich-Region maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Eppenrod wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, lokale Dienstleistungen, Handwerk und die Arbeitsmärkte Diez/Limburg sowie Montabaur prägen die Alltagsnachfrage. In Eppenrod kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Diez, Limburg an der Lahn, Montabaur und den Orten der Aar-Einrich-Region. In Eppenrod wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Eppenrod kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Rhein-Lahn-Kreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Die Nähe zum hessischen Arbeitsmarkt und zur A 3 verstärkt die Wohnfunktion des dörflichen Standortes. Typisch für Eppenrod sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Diez, Limburg an der Lahn, Montabaur und den Orten der Aar-Einrich-Region wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Eppenrod werden beim Amtsgericht Diez in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Rhein-Lahn-Kreis im Vordergrund. In Eppenrod reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Diez
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen