Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.127
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2025
Breitband
97,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2023
Leerstand
2,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2022
Beschäftigung
65,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2022
Eigentum
69,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2022
Dichte
217,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Großkarlbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Großkarlbach ist eine weinbaulich geprägte Ortsgemeinde zwischen Grünstadt, Freinsheim und der Deutschen Weinstraße. Der Ort besitzt einen historischen Dorfkern, landwirtschaftliche Strukturen und eine hohe landschaftliche Einbindung in die Vorderpfalz.
2. Wirtschaft & Bildung
Weinbau, Gastronomie, Dienstleistungen, Handwerk und kleinteiliger Tourismus prägen das wirtschaftliche Umfeld. Bildung und Betreuung werden örtlich und über Nachbargemeinden organisiert; größere Angebote liegen in Grünstadt, Bad Dürkheim und Neustadt.
3. Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist über Landesstraßen mit Grünstadt, Freinsheim und den umliegenden Weinorten verbunden. Busverbindungen ergänzen die Mobilität; Bahnanschlüsse sind über die benachbarten Orte der Vorderpfalz erreichbar.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Großkarlbach ist die Mikrolage zwischen historischem Dorfkern, Winzerhöfen, Weinbergsnähe und Wohnrandlagen maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Großkarlbach sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Großkarlbach Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Grünstadt bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Wohnstruktur reicht von älteren Hofanlagen bis zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Bei der objektbezogenen Betrachtung sind Denkmalschutzbezüge, Grundstückszuschnitt und mögliche Mischnutzungen von Wohn- und Wirtschaftsflächen zu beachten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Grünstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen