Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
797
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2025
Breitband
54,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2023
Leerstand
4,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2022
Beschäftigung
65 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2022
Eigentum
71,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2022
Dichte
310,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kleinkarlbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kleinkarlbach liegt im Leiningerland des Landkreises Bad Dürkheim zwischen Grünstadt, Freinsheim und Bad Dürkheim. Kleinkarlbach ist ein Weinort am Rand der Haardt mit Reblandschaft, Dorfbach und Nähe zur Deutschen Weinstraße. Der Standort ist mit Grünstadt, Freinsheim, Bad Dürkheim und Ludwigshafen verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ortskern ist von Winzerhöfen, historischen Gebäuden, Wohnstraßen und Hanglagen geprägt. Innerhalb von Landkreis Bad Dürkheim hebt sich Kleinkarlbach durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Kleinkarlbach sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 271 und regionale Straßen verbinden Kleinkarlbach mit Grünstadt, Freinsheim und Bad Dürkheim. Buslinien im VRN sowie Bahnhöfe in Freinsheim und Grünstadt binden den Ort an. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Kleinkarlbach mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Grünstadt, Freinsheim, Bad Dürkheim und Ludwigshafen maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Kleinkarlbach wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinbau, Gastronomie, Tourismus, lokale Betriebe und die Nähe zu Grünstadt/Bad Dürkheim prägen die Nachfrage. In Kleinkarlbach kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Grünstadt, Freinsheim, Bad Dürkheim und Ludwigshafen. In Kleinkarlbach wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Kleinkarlbach kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Bad Dürkheim.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Weinbergslagen, historischer Kern, Hangbereiche und Pendelbezüge in die Rhein-Neckar-Region prägen den Markt. Typisch für Kleinkarlbach sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Grünstadt, Freinsheim, Bad Dürkheim und Ludwigshafen wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Kleinkarlbach werden beim Amtsgericht Grünstadt in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Bad Dürkheim im Vordergrund. In Kleinkarlbach reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Grünstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen