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Rheinland-Pfalz

Zwangsversteigerungen in Obrigheim (Pfalz)

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

12.01.2027, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bingen am Rhein

Standortqualität

69,0 von 100

i

Standort-Score

69,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

69,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Obrigheim (Pfalz)

1 Objekt · Verkehrswert 1.415 €

Details ansehenGrundstückIm Orbel, Heidesheim1.415 €2.829 m²Grundstücksfläche12.01.2027, 09:00 Uhrin 81 Tagen0042 K 0023/2025

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Standort Obrigheim (Pfalz)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.801

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2023

Leerstand

4,3%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2022

Eigentum

71%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2022

Dichte

260Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Obrigheim (Pfalz))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Obrigheim (Pfalz) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

61 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

69,0von 100Standortqualität33im Feld verglichen61Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Obrigheim (Pfalz) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Obrigheim (Pfalz) in der Sicht Für Familien ab — Platz 1.019 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
69,0Platz 1.534 von 9.896
Für Familien
67,8Platz 1.019 von 9.896
Preisbewusst
58,8Platz 3.926 von 9.975
International
69,2Platz 1.717 von 9.929
Im Ruhestand
60,7Platz 2.278 von 9.895
Ranglisten ansehen

Obrigheim (Pfalz) im Überblick

Der Hauptort und seine Ortsteile Albsheim, Mühlheim, Colgenstein und Heidesheim reihen sich auf etwa fünf Kilometern am mittleren Eisbach, wo die Hügellandschaft in die Rheinebene übergeht. Zur Gemeinde gehören außerdem die Wohnplätze Krausmühle und Schloßmühle sowie der Weiler Neuoffstein mit der Zuckerfabrik. Die heutige Gemeinde entstand 1969 aus vier bis dahin eigenständigen Gemeinden. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland, in der 2018 die frühere Verbandsgemeinde Grünstadt-Land aufging. Die Gemeinde liegt im Nordwesten der Metropolregion Rhein-Neckar.

Wirtschaft und Versorgung

Größter Arbeitgeber ist die Zuckerfabrik im Ortsteil Neuoffstein, heute ein Standort der Südzucker AG. Die landwirtschaftliche Fläche von nahezu 1.000 Hektar entfällt zu etwa drei Vierteln auf Zuckerrüben und zu einem Viertel auf Weinbau; am Ort bestehen Weingüter. Vor Ort gibt es die Grundschule am Sonnenberg, eine Schwerpunktschule mit Betreuender Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus.

Verkehrsanbindung

Die Landesstraße 395 verbindet die Ortsteile und führt von Grünstadt nach Worms. Bei Grünstadt-Asselheim besteht Anschluss an die B 271, über die rund fünf Kilometer südlich die A 6 an der Anschlussstelle Grünstadt erreichbar ist. Am Ortsteil Albsheim liegt der Haltepunkt Albsheim (Eis) an der Pfälzischen Nordbahn Monsheim–Grünstadt, der von Regionalbahnen bedient wird. Der Nahverkehr gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Obrigheim (Pfalz) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bingen am Rhein. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Obrigheim (Pfalz) erfasst.

Stadtansicht von Obrigheim (Pfalz)
Bildnachweis anzeigenFoto: Immanuel Giel · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer RP5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitBingen am Rhein

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Obrigheim (Pfalz)

Für Obrigheim (Pfalz) liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Obrigheim (Pfalz)

Obrigheim (Pfalz) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Obrigheim (Pfalz)

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Albsheim
  • Colgenstein
  • Heidesheim
  • Mühlheim

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Landkreis Bad Dürkheim in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Obrigheim (Pfalz) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Portfolio-Rechner für ersteigerte Immobilien · Ersteher bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Zuschlagsbeschluss: Inhalt, Wirkung & Prüfung · Handwerker & Bauleitung nach Zwangsversteigerung finden

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Obrigheim (Pfalz)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Obrigheim (Pfalz)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Obrigheim (Pfalz). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Rheinland-Pfalz, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Obrigheim (Pfalz)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Obrigheim (Pfalz), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Rheinland-Pfalz.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Obrigheim (Pfalz) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 12.01.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Bingen am Rhein bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Obrigheim (Pfalz) vor?

Für Obrigheim (Pfalz) sind 61 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Obrigheim (Pfalz) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Obrigheim (Pfalz) mit anderen Städten in Rheinland-Pfalz vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Rheinland-Pfalz“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.