Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.285
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2025
Breitband
99,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2022
Beschäftigung
48,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2022
Eigentum
66,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2022
Dichte
285,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kasel)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kasel liegt im Ruwertal nahe Trier und im Landkreis Trier-Saarburg. Kasel ist ein Weinort an der Ruwer und stark durch Rebhänge, Talraum und Nähe zum Oberzentrum Trier geprägt. Der Standort ist mit Trier, Waldrach, Konz und Schweich verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ortskern liegt in enger Tallage, ergänzt durch Wohnlagen am Hang und Übergänge in Weinberge und Wald. Innerhalb von Landkreis Trier-Saarburg hebt sich Kasel durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Kasel sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die L 149 und Straßen im Ruwertal verbinden Kasel mit Trier, Waldrach und der A 602 beziehungsweise A 1. Buslinien im VRT sichern kurze Wege nach Trier; Bahnanschlüsse liegen in Trier, Konz und Schweich. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRT organisiert und verbindet Kasel mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Trier, Waldrach, Konz und Schweich maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Kasel wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinbau, Gastronomie, Tourismus, lokale Dienstleistungen und der Trierer Arbeitsmarkt sind die wichtigsten Nachfrageanker. In Kasel kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Trier, Waldrach, Konz und Schweich. In Kasel wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Kasel kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Trier-Saarburg.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Ruwertal, Weinbergslagen, Hangbereiche und die Trier-Nähe prägen die Wohnnachfrage. Typisch für Kasel sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Trier, Waldrach, Konz und Schweich wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Kasel werden beim Amtsgericht Trier in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Trier-Saarburg im Vordergrund. In Kasel reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Trier
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen